房貸如果要提前還款的話，客戶可以先翻看一下貸款合同里是否有關(guān)于提前還款時(shí)間的具體規(guī)定條款。如果并沒有明確限制，那客戶隨時(shí)想提前還款，隨時(shí)都可以申請(當(dāng)然，最好不要才辦下房貸就申請?zhí)崆斑€款)。

而如果貸款合同里有明確提出客戶必須按約定還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿一定時(shí)間后方能提前還款的話，那就等還滿規(guī)定時(shí)間后再申請?zhí)崆斑€款。而大多數(shù)銀行通常規(guī)定的都是一年。

大家要注意，若未還滿規(guī)定時(shí)間就提前還款，恐怕屆時(shí)還得支付一定違約金才行(還有的三年內(nèi)提前還款都需支付違約金)。還有，房貸提前還款通常得提前一周左右進(jìn)行預(yù)約才行，預(yù)約成功后，才能在約定時(shí)間內(nèi)帶著個(gè)人身份證、還款銀行卡等去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。若直接還錢進(jìn)卡里，銀行是不會(huì)多扣的。

房貸提前還款的注意事項(xiàng)

1、對還款時(shí)間、還款額度有限制要求

有些銀行對于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請?zhí)崆斑€貸了，對于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

2、剩余貸款可能無法享受利率優(yōu)惠

一般在買房的時(shí)候，售樓部都會(huì)有相應(yīng)的貸款優(yōu)惠，而銀行的利率會(huì)有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸挑選縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會(huì)變少，而部分銀行會(huì)在你申請?zhí)崆斑€貸的時(shí)候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照最新的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了。另外對于貸款人的資質(zhì)也會(huì)進(jìn)行審核，如果你出現(xiàn)逾期還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，那么會(huì)對于接下來的還貸造成影響。