朝陽(yáng)區(qū)為中國(guó)首都北京熱鬧的區(qū)，由北京市主要管理，自住型商品房，相對(duì)于普通商品房而言，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低３０％左右，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格，那么買朝陽(yáng)區(qū)自住商品房要辦哪些手續(xù)？買朝陽(yáng)區(qū)自住商品房交土地出讓金嗎？下面就讓小編為大家介紹一下。

買朝陽(yáng)區(qū)自住商品房要辦哪些手續(xù)？

１、主要申請(qǐng)購(gòu)買流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。

２、填寫(xiě)個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售進(jìn)行登記。

３、等待房企、市住建委對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。

買朝陽(yáng)區(qū)自住商品房交土地出讓金嗎？

１、土地出讓金不是簡(jiǎn)單的地價(jià)，對(duì)于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過(guò)市場(chǎng)定價(jià)，土地出讓金就是地價(jià)?？墒菍?duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開(kāi)發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場(chǎng)調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價(jià)。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令［１９８８］１７號(hào)）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；

３、財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫(kù)的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買住房都是需要繳納土地出讓金的，只有有些房產(chǎn)的土地出讓金不是那么明顯，對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金，所以說(shuō)朝陽(yáng)區(qū)自住商品房是需要交土地出讓金的。

自住型商品房主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買資格的人，因此買朝陽(yáng)區(qū)自住商品房要辦哪些手續(xù)？買朝陽(yáng)區(qū)自住商品房交土地出讓金嗎？這些都要先好好地準(zhǔn)備好以便于以后的申請(qǐng)。