開發(fā)商開盤是指樓盤建設(shè)中開發(fā)商取得了銷售許可證，可以合法的對(duì)外宣傳預(yù)銷售，為正式推上市場所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。不管一個(gè)小區(qū)的房子建好了沒有，只要樓盤開盤，那么意思就是開始賣房了。

大多數(shù)的開發(fā)商在準(zhǔn)備起房之前就開始賣房了，所以賣房的那天就叫樓盤開盤。樓盤開盤也必須要五證齊全，如果你購買的是期房，那么樓盤開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。

樓盤開盤的流程是什么

1、簽到區(qū)：客戶簽到。

2、等候區(qū)：等候選房搖號(hào)，客戶在此區(qū)等候開盤搖號(hào)。

3、搖號(hào)區(qū)：搖號(hào)、驗(yàn)號(hào)、貼號(hào)。主持人搖號(hào)、唱號(hào)，公證人員驗(yàn)號(hào)，確認(rèn)并且核對(duì)客戶相關(guān)資料后，貼簽工作人員給中簽的客戶貼上大順序標(biāo)簽，選房排序卡則貼上小順序標(biāo)簽。中簽客戶需再貼上大小即時(shí)貼后進(jìn)入選房排隊(duì)區(qū)。

4、排隊(duì)區(qū)：核對(duì)房源信息，做好備選方案。選房排隊(duì)的區(qū)客戶根據(jù)銷控公示，考慮選房的需求，準(zhǔn)備進(jìn)入選房區(qū)。

5、選房區(qū)：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時(shí)間，過時(shí)清場。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況，以喊號(hào)的形式通知排隊(duì)區(qū)客戶進(jìn)入選房區(qū)，三次喊號(hào)后仍有中簽客戶未進(jìn)入選房區(qū)的，則視為該中簽客戶自愿放棄本次的選房權(quán)利，其序號(hào)作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時(shí)間，現(xiàn)場銷控人員及時(shí)疏導(dǎo)清場。

6、簽約處、審核處：客戶選定房號(hào)后，客戶拿《選房單》到簽約處簽認(rèn)購協(xié)議。

7、財(cái)務(wù)處：經(jīng)多方審核認(rèn)購協(xié)議后、客戶繳納定金(一萬元，刷卡/現(xiàn)金)，財(cái)務(wù)處確認(rèn)《住房認(rèn)購協(xié)議》與《選房單》無誤后簽字確認(rèn)。

8、蓋章處：認(rèn)購書公司審核并確認(rèn)蓋章?？蛻魬{財(cái)務(wù)定金的收據(jù)到現(xiàn)場財(cái)務(wù)蓋章處，在認(rèn)購協(xié)議上加蓋**置業(yè)有限公司合同的公章。由工作人員將《住房認(rèn)購協(xié)議》客戶聯(lián)移交至客戶，其余聯(lián)將收回。

9、認(rèn)購?fù)戤??？蛻粢淹瓿烧J(rèn)購，離開現(xiàn)場。