雖然說交購房定金不是買房子的時候必須要經(jīng)歷的一個步驟，但是就目前的新房購房流程來看，大多數(shù)的開發(fā)商都會讓購房者交定金，并且在購房者看房選房的時候還會通過一些承諾來促使購房者交定金，但作為購房者一定要注意了，購房定金交了，買房子可就不可隨便后悔了，那么買房后悔了怎么辦呢？交了購房定金還能退回嗎？

買房后悔了怎么辦？

我們現(xiàn)在買東西的話，很多商品都可以做到7天無理由退貨，自己買了某件商品之后，如果后悔不想要了，一般都可以退貨的。房子雖然也是屬于商品中的一種，但是房子卻不可跟普通的商品混為一談，因此往往無法做到7天無理由退換貨，購房者如果后悔了想要退房，則可以找開發(fā)商商議具體的退房處理方案。

交了購房定金還能退回嗎？

1、開發(fā)商手續(xù)不全可退

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商要對外銷售房子，必須要符合相關(guān)的手續(xù)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。所以說，如果購房者想要退房是因為開發(fā)商手續(xù)不全，開發(fā)商就屬于違法操作，那么購房定金就可以要回。

2、住房質(zhì)量不合格

買到住房質(zhì)量不合格的房子是誰也不愿意的，但買到了質(zhì)量不合格的房子，購房者肯定是不愿意自己承擔(dān)后果的。住房質(zhì)量不合格是住房的硬傷，出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，這種情況下購房者就可以要回訂金了。

3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

如果購房者購買的是期房，買房子的時候都是看的開發(fā)商給出的規(guī)劃設(shè)計圖，而收房的時候卻發(fā)現(xiàn)不一致了，這種情況就屬于開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更住房戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計。而在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意，否則開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房退定金。

4、住房面積偏差高于3%

通常情況下住房交付的時候的實際面積都會跟銷售面積有一些偏差，而針對這部分偏差，都是采用的多退少補(bǔ)的方式。但根據(jù)《人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規(guī)定，如果交房時住房的實測面積與簽約時的暫測面積偏差比值超出3％，購房者可以要求退定金。

以上就是關(guān)于買房后悔了怎么辦以及交了購房定金是否能退回的介紹了，想要推房子可不是那么簡單的，購房者必須是符合退房條件的，所以大家在選房的時候一定要慎重，直到自己特別滿意時再交定金，這樣就能避免給自己帶來比較嚴(yán)重的損失了。