現(xiàn)在住房除了躍層、LOFT等層高一般都在2.8-3.15米之間，高層住宅的層高都在2.85米左右可以在保證居住舒適度的基礎(chǔ)上，最大限度的節(jié)省能源，但由于高層建筑的限高為100米。如果除去屋面的高度，那么允許建設(shè)的樓層高度就只有大約96米。而現(xiàn)在很多住宅都是30層以上。所以只有壓縮層高才可以達(dá)到目的。

買房的流程是什么

1、評(píng)估購(gòu)房能力：雖然如今很多城市都實(shí)行了限購(gòu)限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購(gòu)房政策，因此在購(gòu)房前需要考慮自身的購(gòu)房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來(lái)確定自己能在哪些區(qū)域買房。若為自住，多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來(lái)發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)升值的因素。

2、看房選房：不管是購(gòu)買新房還是二手房，很多購(gòu)房者都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不可忽略，購(gòu)房者在實(shí)地看房的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn);樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、簽訂合同：購(gòu)房者在挑選好房子之后，會(huì)和賣家簽訂住房買賣合同，如果簽合同之前需要支付定金的話，購(gòu)房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不可退。在簽訂正常的購(gòu)房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫明所購(gòu)商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對(duì)于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式

4、挑選付款方式：買房付款的方式可以分為兩種，一種是全款買房，另一種是貸款買房，不管是挑選哪種方式支付房款，購(gòu)房者都需要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)挑選，一次性付款適合現(xiàn)房，購(gòu)買期房，好是先支付一部分房款，住房交付時(shí)，再補(bǔ)齊剩余的房款。如果是貸款買房，要挑選合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

5、等待交房，辦證入?。嘿?gòu)房者付款完畢之后就可以等待交房入住了，對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能需要等待的交房時(shí)間比較長(zhǎng)，在項(xiàng)目竣工之后，開發(fā)商會(huì)以書面形式通知購(gòu)房者驗(yàn)收，購(gòu)房者攜帶身份證和《商品房購(gòu)房合同》等材料就可以驗(yàn)房了，如無(wú)問(wèn)題簽署《住房驗(yàn)收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費(fèi)。