成套住宅和住宅不一樣。成套住宅和住宅在配套設(shè)施方面是有區(qū)別的，成套住宅的配套是比較完整的，一般房間內(nèi)有廚房、衛(wèi)生間、客廳、過(guò)道等等，住宅的話可能就只有一個(gè)房間，其他的房間是沒(méi)有的，或者說(shuō)是幾戶人家共用的，然后一般是設(shè)置在外面的。

還有就是價(jià)格方面，如果是成套的房子的話，價(jià)格是比較高的，其實(shí)也就是我們平常說(shuō)的商品房。后者的話價(jià)格比較低，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)單間，生活并不是很方便。

購(gòu)買成套住宅的注意事項(xiàng)

1、看綠化：

居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。

2、看布局：

建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。這個(gè)指標(biāo)在商品房銷售廣告中經(jīng)常見(jiàn)到，購(gòu)房者應(yīng)該了解。一般來(lái)講，規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積乘以建筑容積率就等于規(guī)劃建設(shè)用地面積。規(guī)劃建設(shè)用地面積指允許建筑的用地范圍，其住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場(chǎng)等均不包括在內(nèi)。建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內(nèi)的建筑面積，而總用地一樣，因此在指標(biāo)中，前者高于后者。

成套住宅能落戶嗎

成套住宅住房屬性是住宅居住屬性且住房總面積在75平方的話，是可以辦理落戶的。