還房貸只要在還款當(dāng)天的扣款時(shí)間之前存錢進(jìn)去都可以，一般銀行的房貸還款扣款時(shí)間是中午12點(diǎn)，所以借貸人只需要在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，將需要還貸的額度存入綁定的銀行卡中就可以了。

因?yàn)槿藗冊(cè)阢y行辦理房貸的時(shí)候，通常都會(huì)綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動(dòng)扣款協(xié)議，讓銀行每月自動(dòng)從綁定的銀行卡里扣款來(lái)用作還款。

所以大家在還房貸的時(shí)候，一般在還款日之前把錢還進(jìn)卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統(tǒng)是會(huì)自動(dòng)從卡里扣錢的。

怎樣還房貸更劃算

房貸還款可以分等額本金與等額本息，兩種還款方式，最長(zhǎng)分期為30年，期間可以提前還款。等額本金即是每期還款本金固定，利息按剩余貸款本金計(jì)算;而等額本息即是每期還款的本金與利息之和相同。按分期最長(zhǎng)年限計(jì)算，等額本息要比等額本金多還款，但前期10年內(nèi)等額本金的月供金額要比等額本息多。所以，在不提前還款意愿下，挑選等額本金總還款數(shù)會(huì)比等額本息少。

如果是有提前還款的，前5年盡量要申請(qǐng)?zhí)崆斑€本金，提前還的本金占貸款余額的40~50%以上，余下貸款期數(shù)，等額本息的剩余總還款數(shù)相對(duì)要比等額本金少。而前5年提前還的本金占貸款余額的比例較少，少于20%的。等額本息的優(yōu)勢(shì)不可被體現(xiàn)，還是等額本金在還款上占有優(yōu)勢(shì)。所以短期內(nèi)能有提前還款意愿的，可以在房貸挑選等額本息，這樣的總體成本是比較低的。無(wú)短期內(nèi)提前還本金的，就挑選等額本金。