可以落戶，但需要合同、收據(jù)或產(chǎn)權(quán)證明才能辦理。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的規(guī)定會(huì)有不同，這并不是統(tǒng)一規(guī)定的，有些地區(qū)就需要拿到產(chǎn)權(quán)證明后才可以辦理，而有些地方只需購房合同、收據(jù)就可以辦了，因此在辦理落戶之前，應(yīng)該先咨詢清楚。

期房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

期房的優(yōu)點(diǎn)

1、先期預(yù)購，戶型、位置利于挑選

由于買的是未竣工的住房，開發(fā)商的銷售工作剛剛開始，開發(fā)商所能提供的所有住房都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的挑選余地。

2、價(jià)格有優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多

通常期房的價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因?yàn)殚_發(fā)商對于一個(gè)住房的開發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、可隨時(shí)查看進(jìn)度

從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這些都可心中有數(shù)。

期房的缺點(diǎn)：

1、某些開發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)，往往不可按時(shí)交房。近年來，這類糾紛逐漸開始增加，給購房者增添不少麻煩。

2、有可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開通使用等問題。

3、由于購房者對周邊開發(fā)規(guī)劃不了解，購房后，也會(huì)發(fā)生鄰近又蓋新樓遮擋視線、陽光，或原有的配套改作他用，嚴(yán)重影響居住環(huán)境等情況。

購買期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、買期房可能承擔(dān)，住房延期交付使用風(fēng)險(xiǎn)。其中包括兩個(gè)方面：購買者不可如期入住，住房的使用居住功能無法體現(xiàn);屬于投資性購房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間，也就是延遲回收利息及利潤的時(shí)間。

2、買期房可能承擔(dān)，住房內(nèi)在質(zhì)量變換的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商由于市場信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，對住房的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行了與購房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應(yīng)該注意的是住房建筑面積的變化，即合同上約定的住房面積與實(shí)際面積有很大的出入。

3、買期房可能承擔(dān)，住房權(quán)屬證件無法按期得到的風(fēng)險(xiǎn)。由于多方面的原因，有可能使開發(fā)商無法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的住房權(quán)屬證件，購房的業(yè)主也就無法按期獲得住房產(chǎn)權(quán)證件。由此可以造成購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。