相信大家對于購買房子都有自己的想法和主見，也會在購買住房之前多看一些別人分享的購房經(jīng)驗，大家身邊也都會有一些已經(jīng)購買過房子的朋友或者是親戚了，平時在一起的時候也會一起溝通一些購買房子的經(jīng)驗，所以對于購房常識，其實很多人聽說得都不少，不知大家是否有聽說過公攤面積，今天小編就來講講，公攤面積大好還是小好？

公攤面積大好還是小好？

公攤面積指的是建筑面積除開套內面積之后的一部分面積，其實大家可以理解為一層樓里面的業(yè)主們公共使用的一部分面積，購房者在買房過程當中，往往只看得房率的大小，不會實際的計算住房公攤面積的多少。購房者一定要嚴格把關公攤面積，因為公攤面積小了會影響到生活，大了影響居住面積，購房者一定要嚴格把關公攤面積的大小。

關于公攤面積你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公攤面積小

有些朋友在挑選房子的時候還是會注意公攤面積的，但是對于公攤面積卻存在一些誤區(qū)，把得房率跟公攤面積的大小掛鉤，現(xiàn)在的開發(fā)商不少都已贈送面積為賣點促銷商品房，無論是地下室、陽臺還是飄窗，贈送面積也是計入到套內的，這種算法對于公攤來說，面積不光一點都沒減少，相反得房率卻很高。所以，高得房率并不等于公攤面積小。

2、居住舒適度

公攤面積對于房子的居住舒適度會產(chǎn)生影響，這也是需要大家注意的地方，公攤面積高的住房居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區(qū)大多都是高質量的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內整體設施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅質量的人群。

3、不存在零公攤

很多開發(fā)商在銷售房子的時候都會吹捧自己的房子，在對外做宣傳的時候也會存在夸大的成分，對于公攤面積的宣傳，有些開發(fā)商就會聲稱是零公攤，其實開發(fā)商宣傳的零公攤并不是指沒有公攤面積，而是混淆了概念，以此來蒙蔽購房者。開發(fā)商通過大面積贈送，來填補公攤面積。但需注意的是，開發(fā)商贈送面積是不記入產(chǎn)權的，并且存在一定的安全隱患。

雖然每套房子的面積存在差異，但是每套房子的公攤面積都應該控制在一個合理的范圍，而不是過大或者是過小，如果該商品房公攤面積太高或者太低，那購房者可就一定要注意了，以上就是關于公攤面積大好還是小好的介紹了，希望可以幫助到大家。