全款買房對(duì)于人們來說所造成的經(jīng)濟(jì)壓力是比較大的，所以大部分的家庭可能會(huì)挑選通過首付的方式來買房子貸款買房，雖然說每個(gè)月需要還很多的利息，但是確實(shí)減輕了當(dāng)時(shí)買房子的壓力有關(guān)，買房子的首付和初次買房還是二次買房有很大的關(guān)系，對(duì)于次買房首付百分之多少以及有什么因素會(huì)影響首付多少，下面有介紹。

次買房首付百分之多少

根據(jù)購(gòu)房政策規(guī)定，次買房首付百分之三十。但是根據(jù)不同的地方現(xiàn)在買房首付多少是不一樣的，比如說：在我們中國(guó)比較發(fā)達(dá)的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

各地區(qū)首付比例也肯定會(huì)有一定的差別。所以大家如果要現(xiàn)在買房，就要密切關(guān)注自己所在地或者想在哪個(gè)城市買房的城市首付比例來看。這樣大家就不會(huì)在為買房首付多少而發(fā)愁了。

有什么因素會(huì)影響首付多少

1、銀行信貸政策規(guī)定的住房首付比例

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請(qǐng)速度緩慢，放款速度更是緩慢，在住房首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了?，F(xiàn)在購(gòu)房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。

2、其他影響因素

可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市限購(gòu)政策的規(guī)定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，可以影響首付額度的，還有房?jī)r(jià)總額和個(gè)人征信等等。

一般來說，在買房之前，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，準(zhǔn)備首付款就足夠了。不過，還是在準(zhǔn)備首付款的同時(shí)，做好短期的資金應(yīng)急準(zhǔn)備，比如說，準(zhǔn)備好三個(gè)月的日常開支應(yīng)急資金。這樣，才不會(huì)讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。

次買房首付百分之多少，有什么因素會(huì)影響首付多少，上面的文字已經(jīng)給做出了相關(guān)介紹，首付比例一般都是30％，當(dāng)然有些城市可能會(huì)存在著一定的差異，但是不管怎么樣都是應(yīng)該要結(jié)合到當(dāng)?shù)氐恼呷ミM(jìn)行買房的。而對(duì)于首付多少會(huì)受到一些其他因素的影響，應(yīng)該要具體的了解。