1、明確購(gòu)房需求。

在買房子之前首先要對(duì)自身的購(gòu)房需求進(jìn)行分析，根據(jù)自身的購(gòu)房需求來(lái)判斷可以用于購(gòu)買住房的資金，需要購(gòu)買多大的住房以及應(yīng)該挑選哪個(gè)范圍內(nèi)的樓盤等等。

2、挑選住房樓層。

在挑選住房樓層的時(shí)候要注意，盡量不要挑選底層和頂層的住房，底層的住房比較潮濕，對(duì)身體健康也不好，接近地面人行道，來(lái)來(lái)往往的人比較多，也會(huì)存在一些安全隱患。

3、關(guān)注物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)的好壞也會(huì)影響業(yè)主今后入住的生活質(zhì)量，不同的物業(yè)公司所做的服務(wù)千差萬(wàn)別，物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。

4、慎交定金。

看房選房不是一件簡(jiǎn)單的事情，很多時(shí)候售樓處的銷售人員會(huì)引導(dǎo)購(gòu)房者交定金留房源，有的朋友在還沒有做好準(zhǔn)備的情況下，可能在親朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。

買房子貸款的流程是什么?

1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、公司社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

2、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。

3、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人配偶)辦理初步手續(xù)。申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。

買房子需要帶哪些材料?

1、如果是已婚人士，夫妻雙方的收入證明原件、夫妻雙方的戶口本復(fù)印件、夫妻雙方的身份證復(fù)印件、夫妻雙方的公積金繳納證明原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房首付款原件、住房銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件;

2、如果是單身的人士，申請(qǐng)人的收入證明原件、申請(qǐng)人戶口本復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、公積金繳納證明原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房首付款原件、住房銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。