如果用戶沒(méi)有申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么房貸不會(huì)提前還款，到了每月的還款日，房貸才會(huì)發(fā)起自動(dòng)扣款。而用戶申請(qǐng)了提前還款，并且銀行同意用戶提前還款，那么將還款資金存入銀行卡后，銀行會(huì)發(fā)起提前扣款。提前扣款成功后，后續(xù)用戶仍然需要按時(shí)還款，沒(méi)有按時(shí)還款將會(huì)產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息。

房貸逾期的影響有哪些

1、征信受損，貸款困難

借貸者和銀行之間的一種貸款關(guān)系，一旦購(gòu)房人貸逾期，銀行在還款記錄上就會(huì)顯示相應(yīng)的逾期記錄。而在銀行信用系統(tǒng)中，貸方的不守信用將被記錄在案，如果放款人想要再次辦理貸款或申請(qǐng)信用卡等需要利用個(gè)人信用的情況，那么放款人就會(huì)非常困難。

值得注意的是，即使住房抵押逾期者已經(jīng)補(bǔ)足了住房貸款，個(gè)人的信用污點(diǎn)仍然會(huì)被記錄到銀行的征信系統(tǒng)中，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)五年。

2、繳納罰息和滯納金

不管怎么說(shuō)，欠別人的錢都要還清，逾期還貸的人，除了要償還基本的貸款外，還要額外支付由于房貸逾期而產(chǎn)生的罰款和滯納金。

各銀行對(duì)利息和滯納金的具體數(shù)額和比例稍有不同?；揪褪?天內(nèi)還清貸款，不收滯納金，高于7天的，滯納金和罰款一起收。

3、由于銀行的原因，仍然需要償還剩余的貸款

買房的人是在買房的時(shí)候和銀行簽訂了購(gòu)房貸款合同，在合同中，銀行通常會(huì)做出規(guī)定，如果貸款人逾期3次以上，或者累計(jì)6次逾期還款，則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其中包括全部貸款的一次性償付。如在3個(gè)月內(nèi)仍未償還剩余貸款，銀行將向法院起訴，要求貸方償還本息和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用等額外費(fèi)用。

4、對(duì)住房進(jìn)行拍賣

如果銀行與貸款人商議無(wú)果，或者放款人拒絕支付本金利息和訴訟等費(fèi)用，銀行會(huì)通過(guò)法律流程，對(duì)所抵押的房產(chǎn)即法拍房進(jìn)行拍賣。

房貸扣款失敗算逾期嗎

得看具體情況，若是個(gè)人原因造成的算逾期，若是銀行原因造成的基本上不算逾期，畢竟貸款逾期與否，是否產(chǎn)生罰息，是否影響個(gè)人征信，都是銀行決定的。貸款人只需要確保在還款日之前賬戶有足夠的錢，并且還款的銀行卡狀態(tài)正常即可。

若是銀行忘記扣款或者是延期扣款，那么就是銀行的問(wèn)題，是不會(huì)算逾期還款的，這種情況若是銀行要求罰息或者是上了個(gè)人征信，是可以跟銀行干涉的，實(shí)在不行還可以進(jìn)行投訴。