1、面積增加：

帶閣樓的房子大多都是在頂樓，并不是所有的購房者都愿意購買頂樓的房子，所以開發(fā)商為了促進頂層的銷售，購買頂樓的房子會贈送閣樓，從而購房者買到的住房面積增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、視野開闊、采光通風效果好：

一般來說頂樓的住房視野是非常好的，不僅如此，通風以及采光效果都會比不錯，即便是陰雨天也可以節(jié)省照明用電。

3、頂樓噪音少：

沒有哪個購房者愿意住在嘈雜的環(huán)境中，因此購房者在選房時還需要考慮噪音的問題。帶閣樓的房子位于頂樓，受到的外界噪音影響比較小，而且沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、隔熱保溫效果差：

相對于冬暖夏涼的優(yōu)點來說，頂樓帶閣樓的房子恰恰相反，很多購房者都是知道這一缺點的，但是卻沒有什么辦法來解決。即使通過挑選適合的裝修材料等，也只能起到一點點作用，而且還會增加一些裝修費用。

5、難防水：

很多頂樓的住房都會存一定的防水問題，特別是結構比較復雜的頂樓帶閣樓的房子，防水比較困難。防水工程質量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結構越復雜越難做。

閣樓怎么裝修

1、在屋頂，可以更多地將窗戶設計成落地式，不用在窗外設防盜柵欄，感覺整個屋內(nèi)更加通透明亮。吧臺式的餐桌，正對著著著外面的風景，用餐心情都會變得很美妙!

2、空間有限，大件的家具不好擺放，靠墻的狹長型書柜既不占用空間，又能兼具收納和裝飾功能?？梢苿拥氖占{柜也是小戶型空間的較佳幫手。

3、客廳兼書房，整體布局極其簡單，靠窗的書桌會給人無限靈感。黑白條紋的布藝軟裝讓空間顯得干凈利落。

4、主臥雖然不大，但簡單的設計讓空間看起來也挺寬敞舒適。同樣沒有大件的家具，床頭燈也挑選了幾乎不占空間的落地小燈。深粉色的披肩鋪在被上，讓臥室不顯單調(diào)，心情也變得愉悅了。