其實(shí)一般在辦理完抵押以后是不需要把不動(dòng)產(chǎn)證留在銀行的，因?yàn)?，如果辦理完畢抵押登記后，房地部門會(huì)出具一個(gè)證明，這個(gè)具有銀行抵押權(quán)的證明會(huì)留在銀行，同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)交還貸款者自己保管。通常就算不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行，要是想拿出來也是可以的，只需要向銀行申請(qǐng)借出來，并確定歸還時(shí)間，到期歸還就可以了。

不動(dòng)產(chǎn)貸款是銀行以不動(dòng)產(chǎn)為對(duì)象提供的貸款。如果辦理了抵押貸款，把房子抵押給銀行的話，首先要辦好不動(dòng)產(chǎn)證的抵押登記，然后不動(dòng)產(chǎn)證和抵押登記的證明都要交給銀行的。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、名稱不同：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間，第一個(gè)區(qū)別就是名稱不一樣。房產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證》;而不動(dòng)產(chǎn)證，全稱是《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2、內(nèi)容不同：

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間，第二個(gè)區(qū)別就是內(nèi)容不一樣。房產(chǎn)證，其中就包含了住房所有權(quán)人、共有情況、住房性質(zhì)、住房狀況以及土地狀況等;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證跟房產(chǎn)證相比，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同：

第三個(gè)重要的區(qū)別就是發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣。房產(chǎn)證，其發(fā)證機(jī)關(guān)是市房管局或市人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，通常是由縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，比如：“某縣國土局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用不同：

此外，在辦理證件的過程當(dāng)中，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證交納費(fèi)用也是不同的。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需根據(jù)土地及房產(chǎn)面積分別進(jìn)行繳納費(fèi)用。不動(dòng)產(chǎn)證，測(cè)繪和制證成本費(fèi)只收一次。此外，購房時(shí)無需來回跑，所有手續(xù)均可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成。