了解房產(chǎn)的人都知道在買賣房子的過程當(dāng)中會有很多專業(yè)的名詞，而這些名詞和人們買賣房子有直接的關(guān)系，產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是很多人都聽說過的，不過很多人都不知道其中有什么不同，更不了解具體的辦理差別，既然大家都對房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容比較感興趣，今天就共同了解一下產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別？怎么辦理個人房產(chǎn)證？

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是房產(chǎn)證包含了土地使用權(quán)，而房權(quán)證并不含國有土地使用權(quán)，僅僅是住房所有權(quán)，如今的房產(chǎn)證是隨著商品房的交易而產(chǎn)生的。

現(xiàn)在國家頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原來《房間所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合二為一，然后統(tǒng)一設(shè)計成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證是購買交易住房取得住房所有權(quán)的憑證，房權(quán)證是證明依法擁有住房所有權(quán)的證明；房產(chǎn)證記載不動產(chǎn)所有權(quán)人信息，住房信息等，房權(quán)證僅記載住房所有權(quán)歸屬。

怎么辦理個人房產(chǎn)證

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，之后到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房（地）所有權(quán)登記申請表》，填好后需要開發(fā)商簽字蓋章。

2、到相關(guān)部門申請并領(lǐng)取測繪表，詢問相關(guān)部門要領(lǐng)取的申請文件，要一次性齊全。

3、詢問開發(fā)商的辦事人員，繳納公共維修基金、契稅。收好繳納憑證。

4、提交蓋章的申請表、住房買賣合同、測繪表、住房登記表等相關(guān)申請材料，并按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別和怎么辦理個人房產(chǎn)證？看完上邊的具體分析之后大家都已經(jīng)有了答案，無論在辦理產(chǎn)權(quán)證還是房產(chǎn)證的過程當(dāng)中人們都要針對具體的流程去做。產(chǎn)權(quán)的歸屬是很關(guān)鍵的，作為房主一定要在買房的時候認(rèn)真的去了解，這樣可以很好的避免后期紛爭。