有的購房者急于入住，或是不想費時費力去裝修住房，就會購買樓盤推出的精裝房，雖然精裝房很省事，但是也確實存在一些弊端，比如說由于自己未參與裝修，對電路走線和排水管道不熟悉，如果出現(xiàn)問題，想要整修就比較麻煩，那么驗房時就要注意這些問題，今天小編就來講一講精裝房重點驗什么？這些地方要注意把控！

1、核實建材型號

精裝房中裝修建材都是由開發(fā)商統(tǒng)一采購，對于建材的質(zhì)量用量一定要嚴(yán)格把控，以免開發(fā)商偷工減料，濫竽充數(shù)造成安全隱患。購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標(biāo)明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

2、檢驗吊頂安裝

現(xiàn)代室內(nèi)裝修，盡量做到精致美觀，對于天花板的裝修也是會下一定功夫的，吊頂?shù)淖饔锰钛a(bǔ)了天花板的空白，但面也潛在著危機(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程當(dāng)中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU。所以，一定要檢驗吊頂?shù)陌踩浴?/p>

3、電力檢驗

開發(fā)商在住房裝修上為了趕工程，很可能在細(xì)節(jié)問題上沒有自己裝修來得仔細(xì)，用電安全是很重要的事情，所以在檢驗的時候要驗證是否漏電、供電、各取電插口是否準(zhǔn)確通暢以及插座、弱電接口是否正常。還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)情況，可以按照圖紙找專業(yè)人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢驗

室內(nèi)裝修是細(xì)致的工作，如果不認(rèn)真對待，結(jié)束后的效果可能就無法達(dá)到預(yù)期，要檢驗墻面是否平整，刷漆效果如何，收房的時候在壁紙的遮擋下，通常并不可憑肉眼直接看出來，這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率高于3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。

5、注意裝修質(zhì)保期

但凡商品都要一定的質(zhì)保期，如果在期限內(nèi)出現(xiàn)問題，商家要視情況負(fù)責(zé)處理，精裝房也是同樣的道理，它也存在一個固定的質(zhì)保期。一些在竣工驗收時不一定可以檢驗出來的問題，肯定會在接下來的入住、實際體驗中發(fā)現(xiàn)。入住后，在質(zhì)保期內(nèi)一定要多加觀察，若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)住房質(zhì)量問題，及時找開發(fā)商或物業(yè)商議解決。

6、檢驗煤氣管道

一般的家庭安全隱患就在于用電和煤氣泄漏，如果家種有老人和小孩，更加要仔細(xì)小心這些問題，所以說驗房時要注意煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，需要重點檢驗煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能。

7、排水管檢驗

排水管道如果不處理好，后續(xù)投入使用可能就會出現(xiàn)堵塞、倒灌等問題，不僅自己生活受到影響，還會造成鄰里上下之間不和諧。對精裝房而言，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于精裝房重點驗什么？這些地方要注意把控的全部內(nèi)容了，如果自己急需住房入住，購買精裝房也是很不錯的挑選，但是不可因為急于接房，就忽略了驗房時對各個細(xì)節(jié)的把控，要是有問題不及時提出，入住后才發(fā)現(xiàn)再去修整就更加麻煩，希望以上常識對大家有所幫助。