對于想要投資買房的購房者來說，購買一室一廳或者兩室一廳都是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，這樣的住房不管是出租還是出售，都是比較容易出手的，除了高端住宅租賃市場外，主流市場上的小戶型特別是40～50平方米的最好出租。而且由于一室一廳或者兩室一廳的住房戶型比較小，購房者在購買住房之時(shí)所需要的成本也不會(huì)太高，因此投入也不用很大，前期資金壓力會(huì)比較小，而回報(bào)率卻比較大。

投資買房應(yīng)該注意什么?

1、貸款年限挑選30年

如果購房者是以貸款的方式來進(jìn)行投資的話，那么在挑選貸款年限的時(shí)候可以挑選30年，因?yàn)橘彿抠J款在銀行的各類大額貸款當(dāng)中利息是非常低的，甚至低于現(xiàn)金貶值速度。也就是說購房者你的房貸其實(shí)是掙錢的，因?yàn)楝F(xiàn)在貨幣大多屬于現(xiàn)金貶值的狀態(tài)，現(xiàn)如今的50萬貸款在30年后不足掛齒，即便是現(xiàn)在手頭資金也不用急著去提前還貸，可以考慮拿這筆資金去投資，甚至也可能收益率也遠(yuǎn)高于貸款利率。

2、購房后可以簡裝

對于投資買房的人來說，在購買住房之后也可以對住房進(jìn)行簡單的裝修，以便于住房空置期時(shí)用于出租，簡裝不代表簡陋，購房者可以在挑選家電的時(shí)候挑選一些比不錯(cuò)的產(chǎn)品，而在家具方面卻挑選簡單一點(diǎn)，因?yàn)檫@些家具以后可能會(huì)用不上，這樣在出售的時(shí)候，下家想要再次裝修也會(huì)比較容易。

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