買房凍結(jié)資金就是說買房人在幾個工作日內(nèi)無法把該買房資金挪作其他用途，只有等到買房申購結(jié)束以后，被凍結(jié)的買房資金才會被解凍，買房人才可以使用該資金。

在進(jìn)行住房買賣的過程當(dāng)中，需要經(jīng)過的流程很多，并且很多的人購買住房還需要凍結(jié)資金，而凍結(jié)資金的目的是為了對買賣雙方所交易的資金進(jìn)行監(jiān)管，買賣雙方將交易資金打進(jìn)規(guī)定的銀行監(jiān)管賬戶。在住房買賣交易成功以后，再把資金打到賣房人的賬戶過程當(dāng)中。

等到住房的過手續(xù)完成以后，買賣雙方及中介一起向銀行發(fā)出住房過戶確認(rèn)指令，然后由銀行把被凍結(jié)的資金直接劃撥到賣房人的名下賬戶中，一般情況下，該資金會在當(dāng)天或者是次日到賬。

買房凍資是為了加快速度和回籠資金，也就是要求正在建、在售中的樓盤項(xiàng)目都加快建設(shè)速度和銷售速度，從而確保房產(chǎn)資金可以盡快回籠。買房凍資是為了下降杠桿，開發(fā)商不可高杠桿拿地、購房者不可加杠桿投資等行為。

買房凍結(jié)資金的注意事項(xiàng)

1、凍結(jié)資金要注意的是驗(yàn)資時間會有多長，一般是10天左右。當(dāng)然，由于每個城市的規(guī)定不同，購房的驗(yàn)資主要是檢驗(yàn)購房人是否具備相應(yīng)的購房能力，最初用于購買豪宅，后來很多開發(fā)商開始驗(yàn)資，要注意的是驗(yàn)資賬戶不會自動注銷，需要攜帶相關(guān)資料到部門申請凍結(jié)。

2、在進(jìn)行買房驗(yàn)資時，千萬不可打腫臉撐胖子。有的業(yè)主為了買房而借錢存入自己的賬戶，所以買房后壓力會很大。另外，在驗(yàn)資過程當(dāng)中，一定要注意不要輕易送錢給他人，以免得不償失。

3、開發(fā)商在核實(shí)購房資金時，通常會要求凍結(jié)買方的驗(yàn)資賬戶，這樣可以避免買方在驗(yàn)資后轉(zhuǎn)移資金，有利于開發(fā)商鎖定客戶。一般情況下，賬戶凍結(jié)時間是從意向登記開始到抽獎結(jié)束。驗(yàn)資賬戶不會自動解凍。通常情況下，業(yè)主應(yīng)攜帶存款證明原件及其他相關(guān)材料到營業(yè)廳申請注銷。