收房有兩種含義：一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的住房收購，辦理公證手續(xù)，再以較高的價格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為;另一種是指住房竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為，我們通常說的收房一般是指后者。

收房的步驟是怎樣的?

1、接到收房通知

通常，購房者會通過以下三種途徑收到通知：

(1)開發(fā)商以掛號信的形式進(jìn)行書面通知：按照之前留下的聯(lián)系地址，購房者會收到開發(fā)商寄來的掛號信，掛號信內(nèi)一般包括收房通知書、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件，購房者應(yīng)仔細(xì)查看收房通知書內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時間，按時去收房。

(2)售樓人員電話口頭通知：在沒收到書面通知之前，如果購房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢情況，如詢問收房時間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。

(3)開發(fā)商在報紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息。

有些開發(fā)商會提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓蠹埢蚍慨a(chǎn)類網(wǎng)站上。因此，在收房期間，購房者應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓蠹埿侣劵蚍慨a(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。

2、準(zhǔn)備收房所需的材料

在收房通知單上注明的時間內(nèi)(通常是30天左右)，帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。

3、審核開發(fā)商提供的材料

購房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。此時，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。

4、簽收交接單

一旦簽了入住交接單或類似文件，就視為對住房質(zhì)量的認(rèn)可。

收房前千萬記住要求開發(fā)商出示“兩書一表”，確定該住房已驗(yàn)收合格，并且與購房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。在驗(yàn)收過住宅質(zhì)量保證書以及有關(guān)部門出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項驗(yàn)收合格證書后，確保項目具備居住條件，也可自愿收房。