1、購(gòu)房者福州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明；購(gòu)房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在購(gòu)房。

2、可以提供福州本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會(huì)保障繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市區(qū)域內(nèi)向其出售住房。

福州買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、準(zhǔn)備買房

買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有購(gòu)房資格。例如有沒有該城市的*，有沒有達(dá)到社保連續(xù)繳費(fèi)年限要求。購(gòu)買前了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。

2、開發(fā)商資信查詢

對(duì)于開發(fā)商的挑選直接關(guān)系到自己的生活質(zhì)量，因此對(duì)于其資信的查尋十分關(guān)鍵，可以通過朋友的介紹，房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，上網(wǎng)查詢。

3、看房選房

對(duì)中意的樓盤項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察了解真實(shí)情況。在看樣板間時(shí)，要注意打量房間及戶型，詢問住房管線位置等等。

4、簽訂購(gòu)房合同

在簽定時(shí)，一定要堅(jiān)決用相關(guān)部門所認(rèn)定的規(guī)范文本，對(duì)于合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，尤其是關(guān)于住房面積和付款金額、方式等等，當(dāng)然對(duì)于簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，違約責(zé)任的約也要對(duì)等，慎簽霸王合同。

5、繳稅/費(fèi)、辦產(chǎn)證

新房在開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、停車位費(fèi)等費(fèi)用，各物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的。