1、在簽訂購房首付合同時要注意開發(fā)商的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，從高到低分為一級、二級、三級、四級;其中，一級注冊資本最多、工作時間最長、竣工面積最大;雖然這樣的開發(fā)商建的房子可能不是最好的，但也不會太差。

2、由于購買合同過于專業(yè)，造成許多購買者無法理解，因此，購買者必須逐條審閱購買合同，一旦有疑問，必須立即提出，以免以后蒙受重大損失;買房要注意簽訂首付合同前必須核實開發(fā)商的五張證件是否齊全，因為五證不齊全，買方無法成功取得房產(chǎn)證。

交首付款與簽合同的順序

1、買房子可以確認(rèn)他們挑選房產(chǎn)抵押擔(dān)保的銀行后，你到銀行或銀行指定的律師事務(wù)所對購房者獲得抵押貸款有關(guān)問題明確銀行，還需要準(zhǔn)備法律文件，并填寫相關(guān)的《按揭貸款申請書》。

2、銀行收到買受人提交的文件，經(jīng)審查確認(rèn)買受人符合抵押貸款條件后，向買受人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知書或抵押貸款承諾書，購房人可以與開發(fā)商或其他代理人簽訂購房合同。

3、購房人在簽訂相關(guān)購房合同并取得房貸還款證明后，可以持有銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件，與開發(fā)商簽訂房貸合同，購房銀行還要求提供明確的抵押金額、到期日、利率和還款方式等權(quán)利義務(wù)信息，置業(yè)人士、發(fā)展商及銀行可憑《樓宇按揭按揭貸款合約》及相關(guān)購樓合約到物業(yè)管理部辦理按揭登記備案手續(xù)。

簽訂定金合同注意事項

1、首先需要對開發(fā)商的資質(zhì)進行一定的審查和判斷，未取得銷售資格或者銷售不符合國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的商品房，可以拒絕支付定金，簽訂購房合同;

2、在合同審查過程當(dāng)中，最好及時要求工作人員回答問題，答復(fù)的內(nèi)容也可以記錄下來，以后可以作為證據(jù)。