買房貸款首付一般是首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上，根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。

買房首付不夠怎么辦?

1、找親朋好友借錢

這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、開源節(jié)流

購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不可多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

4、變現(xiàn)有價證券

如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

5、利用信用卡

如果購房者首付款的缺口不大，并且短時間內可以湊齊的話，那么可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

6、通過保單貸款

如果你購買了商業(yè)保險，那么通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。

7、其他貸款變現(xiàn)

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種普遍的方式，不過這個適用于短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

8、申請“工薪貸款”

如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能可以通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業(yè)單位和編制內人員可以申請。除了事業(yè)單位和編制內人員外，部分公司也有類似的福利。

9、巧用公積金

公積金是可以提取的。但要注意的是，公積金不可直接用于首付，購房者要先墊付首付，然后到拿著購房合同和發(fā)票提取公積金存儲余額。

10、重新規(guī)劃購房計劃

如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規(guī)劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。