現(xiàn)在很多人有多套房產進行出租，房租繳稅是為了更好的確保租戶的權力還有責任，所以并不是只需兩邊簽定租房的合同就可以認為自己是合法的，如果房東沒有處理相應的手續(xù)就不是一個合法的租借，那么個人房產出租辦公怎么交房產稅呢?小編來告訴大家一下吧。

個人房產出租交稅的規(guī)定

一、個人租借非居處(商鋪?寫字間等)應交納以下稅款：房產稅：以租金收入12%核算交納;運營稅：以租金收入的5%核算交納;城市維護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人所在地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納;個人所得稅：按產業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應繳稅所得額，稅率是20%;印花稅：按產業(yè)租借合同租借金額的千分之一貼花。稅額未到1元，按1元貼花。

二、個人租借居處應交納以下稅款：房產稅：以租金收入4%核算交納;運營稅：3%稅率的情況上折半核算交納;城市維護建造稅及教育費附加：以實踐交納的運營稅稅額乘以城建稅率(按繳稅人所在地不同適用7%?5%?1%三檔稅率)和教育費附加率3%核算交納;個人所得稅：對個人租借居處獲得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。產業(yè)租借所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應繳稅所得額;免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅和印花稅。

個人房產出租辦公要怎么辦

個人租借需求處理的證件：首要憑房子材料到轄區(qū)大街辦房子租借處理所收取《房子租借合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改，效房子產權證明書(如《房地產權證》?《修建許可證》?《規(guī)劃許可證》?《峻工檢驗書》或《購房合同》和購房發(fā)票等)復印一份(驗原件);無有用房子產權證明書的，供給轄區(qū)大街辦或居委會證明，租借方為個人需求供給業(yè)主身份證復印件一份(驗原件)。

個人房產出租交稅要注意什么

一、如果個人租借的房子是居處，即房產證上注明的房產用處為“居處”的，可按5%的歸納征收率，歸納交納增值稅?個人所得稅?房產稅?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅?印花稅?城市維護建造稅?教育費附加和當?shù)亟逃郊拥雀黜椂愘M。

二、如果個人租借的房子對錯居處，即房產證上注明的房產用處不是“居處”或“商住兩用”的，而是商業(yè)?職業(yè)?產業(yè)等類型，按7%或12%的歸納征收率，歸納交納增值稅?個人所得稅?房產稅?鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅?印花稅?城市維護建造稅?教育費附加和當?shù)亟逃郊拥雀黜椂愘M。個人租借非居處月租金收入(不含稅)在30000元(含)以下的，按7%歸納征收率計繳稅款;個人租借非居處月租金收入(不含稅)在30000元(含)以上的，按12%歸納征收率計繳稅款。

看了個人房產出租辦公怎么交房產稅的文章，看來國家對個人房產出租辦公怎么交房產稅有清晰的規(guī)定，房東們也要遵守相關的規(guī)定。