城里的人，不管是生活還是工作，都講求節(jié)奏，似乎慢下來對于他們來說會是奢侈物。在快節(jié)奏工作生活的今天，好多人在買房時也講求“速越速決”，更多地會挑選精裝房，這樣的房子就可以直接入住而無裝修之煩惱，何樂而不買呢？但是，在精裝房驗收時，購房者又知道多少呢？今天小編就帶來了精裝房驗收最全攻略，學(xué)會后房子好壞一看就知道。

驗精裝房的時候，購房者可千萬別兩手空空什么工具都不帶，建議可帶購房合同、戶型、水電路圖、水桶、小錘、卷尺、塞尺、打火機、水壓表、電筆、手電筒、乒乓球、垂直直角檢測尺等。

一、整體檢驗

進入住房的時候，先對需要驗收的房子來一次整體的檢驗。核對面積、位置朝向、公攤面積、戶外設(shè)施是否完好？還有，在驗精裝房的時候，也不可忘記對裝修項目進行檢驗，看其是否齊全，裝修材料品牌、款式、型號是否與合同一致，空調(diào)管線通道及室外機位有否預(yù)留。

建議在檢驗整個住房的時候，戶型圖也要帶上，這對于檢驗也是有用處的，你可對照戶型圖看屋內(nèi)設(shè)施位置有否變動，吊頂頂角線與四周墻面配合是否嚴密與平滑。

二、空鼓檢驗

地面以及墻面是否堅固？這也是你在驗收精裝房時要檢驗的，用小錘輕擊墻面及地面，聽到“空空”的聲即為“空鼓”。單塊墻磚有15％以下面積的空鼓可以接受，地磚原則上不允許存在空鼓。

在實際生活中，時有地面不相平的情況發(fā)生，所以在檢驗的時候，也要測量衛(wèi)生間地面坡度及室內(nèi)地面是否平緩。乒乓球放在地漏的對角向地漏處滾出則正常，乒乓球放在室內(nèi)地面，不滾動這說明地面平坦。

三、高度檢驗

也就是說樓頂?shù)降孛娴母叨葯z驗，這適用于住房內(nèi)的每個獨立的空間，可用卷尺測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、室內(nèi)層高與住房面積，對比合同是否一致。

四、縫隙檢驗和垂直度檢驗

如果你在檢驗的時候有發(fā)現(xiàn)縫隙，也不用太過驚訝，這是正常的，你可用塞尺測量裂縫的寬度，裂縫允許在0．3㎜范圍內(nèi)。檢驗完這個之后，還可用垂直及直角測量尺檢驗墻角及門框貼面板的水平度、平整度及垂直度，墻面垂直度允許偏差在5㎜內(nèi)，直角允許偏差在4㎜內(nèi)。

五、排水管檢驗

生活離不開水，要是水排不下去的話，也會很影響體驗感，檢驗給排水管是否通暢：觀察放水時是否有漏堵、排水速度是否正常、是否滲水的痕跡，水中是否有銹跡，漏水的地方通暢會在墻面留下印漬。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。很多開發(fā)商都會在精裝房上做手腳，然后來忽悠購房者，所以，大家在驗收時可要上當了，另外，在入住后，在質(zhì)保期內(nèi)一定要多家觀察，一般住宅裝修保質(zhì)期是2年，廚衛(wèi)防水工程質(zhì)保期是5年，若質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)住房質(zhì)量問題，及時找開發(fā)商或物業(yè)商議解決的。