住房建筑面積包括使用面積(生產(chǎn)和生活使用的凈面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積)和結(jié)構(gòu)面積(中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積)。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

住房總建筑面積怎么算?

1、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

2、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

3、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。

4、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

5、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

6、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

7、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(包括陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

8、住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，高于2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

住房建筑面積計(jì)算規(guī)則是什么?

1、性建筑單層住房按一層計(jì)算建筑面積。如帶有部分樓層者，符合一般規(guī)定的應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2、多層和高層住房，按各層建筑面積的總和計(jì)算。

3、穿過(guò)住房的通道，住房?jī)?nèi)的門(mén)廳、大廳均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

4、住房?jī)?nèi)的技術(shù)層在2.20米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)算。

5、樓梯、樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按住房自然層計(jì)算建筑面積。