押金是否退還則要從三個方面考慮：看合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項);看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經(jīng)雙方商議同意了解除合同并退還押金;按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。

押一付一是什么意思

1、租房押一付一的意思就是，承租者在租房的時候，不僅需要給房東一個月的房租，并且還需要另外交納一個月的房租作為押金。但這是針對第一次房租的交納，之后的每個月承租者只需每月規(guī)定的時間內(nèi)，按時給出租者房租就可以了。押金其實也就是充當保證金的意思，起到一定約束作用，保障出租者的自身權(quán)益。

2、承租方和出租方會簽訂一份住房租賃合同，其中對押金進行了條款約束，一旦承租者居住期限滿后，出租方有義務(wù)將押金退還承租者。但如果承租者居住時間未滿合同期限，出租者有權(quán)不退還押金，但主要還是需要看承租雙方的商議結(jié)果而定。另外在合同期限內(nèi)，其中一方不可無緣無故提出解除合同，但如果承租方或是出租方具有正當?shù)睦碛?，在法律上是允許解除的。

房租沒到期不想租了怎么辦

1、認真閱讀租房合同：房租沒有到期不想租了，首先就是要認真閱讀當時和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會損失一部分資金，就是自己交的房租剩余部分很難退回了，或不可全部退回，看違約金和剩余房租進行考慮。

2、違約金和剩余房租進行比較：房租沒有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回來的，可如果租房合同中，有違約金的規(guī)定，那剩余房租自然是很難全部退回的，一般違約金相對較少，如果違約金大于剩余房租了，那自己就只能默認吧，誰讓自己違約了呢，不想要剩余房租，這樣就可以搬出，主動權(quán)在自己一方了。

3、保留好原始憑證，搜集好證據(jù)：房租沒有到期不想租了，如果剩余房租比較多，遠遠大于違約金，或者房租合同中沒有違約金的約定，那房東自然會有各種理由拒絕退還全部剩余房租的，這就要自己留好房租繳納票據(jù)，或者轉(zhuǎn)賬記錄等，這樣才能避免房東不承認，可以更好地維護自己的權(quán)益。

4、提前告知房東：房租沒有到期不想租了，是自己輸了理，可以提前把自己的想法告知房東，讓房東也早作打算，如果房東也是一個比較大方，不在乎租金的話，也許這個事情很容易解決，會主動把剩余房租退回給自己。