作為年輕人都是運(yùn)用貸款的方式買房的，而房貸的變化牽動(dòng)著人們的生活。針對(duì)于市場(chǎng)上房貸的信息，人們要了解的更為透徹，針對(duì)于房貸的變化，人們更加要知道房地產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)?；蛟S買房的問(wèn)題比較多，但是在買房的時(shí)候人們也要了解到具體的優(yōu)惠信息。今天介紹一下房貸利率下調(diào)意味著什么？如何買房更優(yōu)惠？

房貸利率下調(diào)意味著什么

房貸一直是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，大面積停貸現(xiàn)象可能性較小，目前作為主力軍的五大行住房信貸政策基本保持平穩(wěn)。相比上輪與上上輪樓市降溫時(shí)期的房貸利率（二三季度高于6％、有的接近7％），當(dāng)前的利率仍處于歷史低位。近期銀行縮表的推進(jìn)也將造成地產(chǎn)行業(yè)信用的定向收縮，由需求創(chuàng)造信貸的模式會(huì)得到一定抑制，熱點(diǎn)城市銷售端購(gòu)買力將得到進(jìn)一步的削弱，同三四線城市的背離程度預(yù)期進(jìn)一步走強(qiáng)。

如何買房更優(yōu)惠

1、前提前認(rèn)購(gòu)

樓盤要賣的房產(chǎn)數(shù)量很大，所以會(huì)提前就開始出售，一般這這種前期出售時(shí)都會(huì)給出一定的折扣吸引購(gòu)房者，大概能提供2－5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，結(jié)合其它優(yōu)惠措施，前期登記者甚至可能會(huì)得到比公開發(fā)售價(jià)格低10％以上的優(yōu)惠。并且這種方式的另外一個(gè)好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。

2、與其他樓盤對(duì)比

如果說(shuō)工作人員把住房吹得天花亂墜，那么自己就要小心被他帶跑偏，要靈活的將住房與其他樓盤的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比，找出住房不足之處，在進(jìn)行講價(jià)?；蚴歉嬖V他們準(zhǔn)備一次性付款，要求優(yōu)惠的價(jià)格，探探他們的優(yōu)惠底線在哪里。再者告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)則可以解決問(wèn)題，同時(shí)，表現(xiàn)出你確實(shí)想買房，并不是隨便看看，讓對(duì)方感受到你買房的誠(chéng)意。

3、參加團(tuán)購(gòu)

參與團(tuán)購(gòu)的方式買房也能拿到不錯(cuò)的購(gòu)房折扣，現(xiàn)在組團(tuán)買房已經(jīng)很常見(jiàn)了，有的公司也會(huì)推出這樣的活動(dòng)方便職員買房，購(gòu)房者可事先向銷售人員了解目標(biāo)樓盤是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團(tuán)，都會(huì)有額外的優(yōu)惠。

4、清盤的樓盤和特價(jià)房

在樓盤銷售到接近尾聲的時(shí)候，仍然還剩一些住房沒(méi)人購(gòu)買，這類的住房就會(huì)被特價(jià)處理掉，還有些特價(jià)房也是價(jià)格很優(yōu)惠的，但可能住房有些瑕疵，大家看房的時(shí)候一定要注意。一直以來(lái)，尾房給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。

房貸利率下調(diào)意味著什么？如何買房更優(yōu)惠？以上就是大家想要了解到的答案，關(guān)于買房的優(yōu)惠政策，大家要了解不同的地區(qū)，可能會(huì)存在著一定的差異性。人們購(gòu)買房子的時(shí)候要了解市場(chǎng)的趨勢(shì)，使自己做出良好的判斷，讓自己可以買到抄底的價(jià)格。