2017年北京經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)?申請(qǐng)北京經(jīng)濟(jì)適用房要具有哪些條件呢?不了解的小伙伴跟小編一起來(lái)看看吧!

2017年北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并一起具有下列條件：

(一)申請(qǐng)人須獲得本市城鎮(zhèn)戶口時(shí)刻滿3年，年滿18周歲，且具有徹底民事行為能力。獨(dú)身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住宅的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

(二)申請(qǐng)家庭人均住宅面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值契合規(guī)則的規(guī)范。詳細(xì)規(guī)范依照我市每年向社會(huì)發(fā)布的規(guī)范履行。

注：契合上述規(guī)則條件的白叟、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住宅建造用地觸及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建造觸及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌維護(hù)觸及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住宅艱難的家庭，可優(yōu)先配售。

家庭人均住宅面積核算公式

申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)寓居住宅面積÷其所在住宅同一《租借合同》或《房子所有權(quán)證》下的長(zhǎng)時(shí)刻共居戶口人員(共居人員在它處有住宅在外)+申請(qǐng)家庭成員它處住宅面積÷申請(qǐng)家庭人員。

家庭收入

是指悉數(shù)家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的悉數(shù)家庭收入總和，包括薪酬、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助、補(bǔ)助、各類保險(xiǎn)金及別的勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。

家庭總資產(chǎn)凈值

是指悉數(shù)家庭成員名下的房產(chǎn)、轎車的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、出資(含股份)、存款、借出款等。

申請(qǐng)經(jīng)適房所需資料

申請(qǐng)家庭推舉一名具有徹底民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或城鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)資料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

(一)申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿;

(二)已婚家庭成員的婚姻證實(shí)，離異單身供給離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書;

(三)寓居地住宅狀況證實(shí)(《房子租借合同》、《房子所有權(quán)證》或房子產(chǎn)權(quán)單位的證實(shí));

(四)按申請(qǐng)?zhí)顚懖⒔?jīng)有關(guān)部門確定的《核定表》(須供給原件);

(五)優(yōu)撫家庭須供給民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證實(shí);

(六)重殘家庭須供給殘聯(lián)出具的重殘證實(shí);

(七)有患大病成員家庭須供給醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;

(八)個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑據(jù);

(九)由房子安全判定組織出具的風(fēng)險(xiǎn)房子判定書;

(十)原住宅被拆遷家庭須供給房子拆遷抵償協(xié)議;

(十一)需求供給的別的證實(shí)資料。

一、啥樣的北京經(jīng)濟(jì)適用住宅要依照政策規(guī)則出售?

答：經(jīng)政府同意定價(jià)公開向社會(huì)出售或定向出售的經(jīng)濟(jì)適用住宅;住宅合作社向社會(huì)招集會(huì)員集資建造的經(jīng)濟(jì)適用住宅。

二、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住宅上市有啥約束?

答：根據(jù)建造部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行抄送國(guó)務(wù)院的《經(jīng)濟(jì)適用住宅管理?xiàng)l例》規(guī)則“經(jīng)濟(jì)適用住宅在獲得房子所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售”。

《北京市已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住宅上市出售有關(guān)問(wèn)題的告訴》規(guī)則:已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住宅在住滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經(jīng)濟(jì)適用住宅原采購(gòu)單價(jià)出售給具有經(jīng)濟(jì)適用住宅采購(gòu)資格的家庭。

三、怎么核算住滿5年的時(shí)刻?

答：以購(gòu)房家庭獲得契稅完稅憑據(jù)的時(shí)刻或經(jīng)濟(jì)適用住宅房子所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)刻為準(zhǔn)。兩個(gè)證件可由購(gòu)房家庭供給任一個(gè)來(lái)確定時(shí)刻。

四、按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住宅，怎么處理歸納地價(jià)款交納手續(xù)?

答：按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住宅的，需憑契稅完稅憑據(jù)、房子所有權(quán)證、住宅轉(zhuǎn)讓合同等證件到房子所在地國(guó)土資源和房子管理局處理買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，一起由出售人按成交額的10%補(bǔ)交歸納地價(jià)款。新購(gòu)房人不需再按成交價(jià)3%交納土地出讓金。