1、申請時務必將資料準備齊全，尤其是經(jīng)濟收入、資產(chǎn)財力方面的資料，越豐富越好，如此好證明自己具備按時償還貸款本息的能力。像提供的銀行流水就得保證起碼有六個月以上才行，只提供兩三個月的流水單是不行的。而提供的最好還是工資流水，若工資流水不夠，那可自存流水，不過一定不可是即存即取類型。

2、查詢個人征信報告，看看是否記錄有不良信息，以及負債率如何。將名下尚未還清的信用卡賬單欠款和貸款全部還清最好，以免負債過高影響到后續(xù)房貸審批。

3、若手頭可以動用的資金較為充裕，那在付首付的時候不必按最低標準來付，可以挑選追加首付款、下降貸款金額，如此房貸會更容易審批一些。

4、可以找位資信優(yōu)良的人來給自己的房貸提供擔保，如此可以增加房貸審批通過率。

申請房貸注意事項是什么

1、在貸款的時候，需要先了解好銀行還款有哪些方式，結合實際情況，來進行挑選。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式，利率較低，但每月按揭較高，購房者經(jīng)濟壓力大。后一種方式，利率較高，但購房者每月房貸壓力更小。

2、如果挑選公積金貸款，在準備申請前，不要將個人賬戶的錢取出。當賬戶沒有余額時，則意味著公積金沒有貸款額度，房貸無法辦理因為只有還房貸滿一年后，方可申請部分款項提前還清，所以在貸款的一年內(nèi)，不可提前還款。但這種貸款方式，必須滿足連續(xù)交納滿13個月的公積金，方可符合條件。

3、買房貸款前，先要籌好首付款，根據(jù)相關房產(chǎn)政策規(guī)定，首套房所交納的首付款不低于總房價的30%，二套房首付款不少于總房價的40%。同時還需要考慮貸款利率問題，也就是多準備一些錢。

4、讓單位開具好一份收入證明，到銀行辦理貸款業(yè)務需要用到這份材料，購房者的收入高出房貸的一倍，這樣比較容易通過房貸審核。同時還需要將所有交納款項的發(fā)票保留起來，例如首付款、貸款等發(fā)票，當進行住房產(chǎn)權辦理時，需要提供這些發(fā)票。

5、當買房貸款全部還清后，購房者要記得去銀行辦理住房抵押的消除，到時候，工作人員會開具相關的證明材料，接著直接到相關房產(chǎn)部門的柜臺，辦理住房撤銷抵押。