現(xiàn)在的房子有公攤面積是很正常的，所以大家在挑選房子的時候?qū)珨偯娣e的情況應(yīng)該做一個全面的了解，如果沒有了解過的朋友們也沒有關(guān)系，今天小編就通過文章來給大家講一講，希望大家看過之后都能知道，在挑選房子的時候也要運(yùn)用上自己了解的內(nèi)容，那什么是住房公攤面積？什么樣的房子值得買？

什么是住房公攤面積？

我們常說的住房公攤面積就是指樓棟中的需要有整個樓棟產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟牡墓膊糠值拿娣e，這些面積包括樓棟中的電梯井、樓梯間、垃圾道，有電梯的一般還有變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、這些部門的大小也會影響產(chǎn)權(quán)人居住的情況。

住房的面積和公攤面積是成正比關(guān)系的，這兩者都是包含在建筑面積之內(nèi)，如果公攤面積大，自然住房面積會變小，相反，公攤面積小的話，所使用的住房面積就會大有一點(diǎn)，但是也不可一味的追求公攤面積或者住房面積，合適才是的。

什么樣的房子值得買？

1、地段好的房子

地段好的房子是很多人都喜歡的，因?yàn)榈囟魏玫姆孔哟蠖鄶?shù)都是指交通比較便捷的區(qū)域，這類房子周邊的配套也非常的齊全，是生活的便利度大大提高，可以買到這樣的房子非常的值，這類房子以后的空間也比較大，所以在挑選住房地段的時候大家要注意商業(yè)配套菜場、商城等基礎(chǔ)配套，這都是日常生活中經(jīng)常需要的，如果距離太遠(yuǎn)的話，每天就會在買菜的時候花費(fèi)更多的時間。

2、戶型方正的房子

戶型是很多人在挑選房子的時候都會在意的，一個戶型的房子是非常重要的，戶型方正的房子布局往往也很好，浪費(fèi)的空間也很少，所以大家在挑選住房戶型的時候應(yīng)該要注意是否方正，可以在選房之前先看戶型圖，從戶型圖上可以比較直觀的看到戶型的情況，再結(jié)合自己看到的實(shí)際的房子，這樣挑選出來的房子基本不會出錯。而戶型不方正的房子會有一些尖角或者拐角，而這些地方的利用率真的不高，所以很多就只有浪費(fèi)掉了，對于現(xiàn)在的房價來說是非常劃不來的。

3、布局合理的房子

在確認(rèn)了房子戶型方正之后，大家還要看布局的情況，也不排除有些布局合理的住房戶型其實(shí)是不合理的，不好的布局同樣也會使住房面積浪費(fèi)，所以購買的時候不緊要看戶型還要看布局。所謂的布局合理，其實(shí)指的就是房子內(nèi)部將各個區(qū)域的的面積的都設(shè)計(jì)的很合理，動區(qū)和靜區(qū)也是分開的，住房的大小也合適，如果房間太小會讓人感覺很壓抑，太大又會讓人感覺空曠，又浪費(fèi)面積。

上面就是小編給大家講到的什么是住房公攤面積？什么樣的房子值得買所有內(nèi)容了，住房公攤面積還是應(yīng)該要在意，畢竟這和自己要支付的房子費(fèi)用以及后續(xù)居住的情況有關(guān)系，在挑選房子的時候大家可以從戶型的合理一級住房的配套情況來挑選。