買過房子的人都清楚，房子銷售簽定合同往后是需去有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存案的，那房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的,存案需什么材料?接下來由小編為我們收集了一些關(guān)于這方面的常識，歡迎閱覽!

房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的

一、交定金簽定“認(rèn)購書”，到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網(wǎng)上，還可以檢驗合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關(guān)內(nèi)容。

二、承認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清楚后，與發(fā)展商約好期限簽定《商業(yè)房銷售合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁面是在房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)的“通明售房”分欄下，運(yùn)用證書進(jìn)入存案系統(tǒng)，點擊銷售單位，即會主動生成相應(yīng)的合同模板。此刻，購房者必定要細(xì)心檢驗合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發(fā)展商交樓期限、處理房產(chǎn)證期限等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清楚的闡明。

三、兩邊承認(rèn)合同條款無需修正，即進(jìn)行保存合同。在這一進(jìn)程時，購房者設(shè)置購房口令。合同簽定保存后，可進(jìn)行打印。

四、提交存案，并打印《商業(yè)房存案注冊證明書》，兩邊簽字。

房產(chǎn)備案登記要注意什么

《商業(yè)房銷售合同》是處理房產(chǎn)證不可或缺的材料，而在全國各地的房產(chǎn)爭執(zhí)中，有不少是因為合同約好不清楚所造成的?？梢哉f除了房產(chǎn)證，《商業(yè)房銷售合同》簽約其實也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。

“現(xiàn)已獲得預(yù)售證的房子才會將信息在大眾信息網(wǎng)上發(fā)布，方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約存案?！狈慨a(chǎn)處理局相關(guān)工作人員向小編介紹說，完結(jié)網(wǎng)上合同存案最大的優(yōu)勢是使房產(chǎn)信息通明化，市民可以通過房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)，清楚地了解樓盤單位的各方面信息。

據(jù)介紹，在完結(jié)網(wǎng)上合同存案前，商業(yè)房退房問題。的房地產(chǎn)銷售中，合同首要是人工存案。因為發(fā)展商不會簽定一份合同就立刻送往房管機(jī)構(gòu)存案，因此合同存案期限往往滯后于合同的實在簽定期限，購房者無法及時了解購買樓盤的相關(guān)狀況。另一方面，如果發(fā)展商將現(xiàn)已典當(dāng)或被查封的樓幢進(jìn)行出售，不知情的購房者也可能因不了解狀況而購買到問題樓盤。

網(wǎng)上存案系統(tǒng)上線后，在商業(yè)房建檔時，包含樓盤總的套數(shù)，可出售套數(shù)，出售單位的戶型、面積、狀況，以及樓盤的查封、典當(dāng)狀況均會及時發(fā)布。而銷售兩邊在對合同內(nèi)容承認(rèn)無誤、點擊保存后，房子出售狀況會立刻反應(yīng)到網(wǎng)上存案系統(tǒng)，主動將可售狀況修正為已售狀況，然后能有用根絕發(fā)展商一房多賣的狀況，保證了購房者的利益。

此外，市民在后期還可以便利地了解自己所購單位的各項信息，包含該單位的確權(quán)狀況等。在請求處理房產(chǎn)證時，網(wǎng)上存案單位材料清楚，也會使辦證進(jìn)程更快捷。

上面小編為大家解說了房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的，大家辦理房產(chǎn)備案登記可按流程進(jìn)行辦理了。