買房一般會有兩個證。包括《住房契證》和《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》。住房契證是納稅憑證，不動產(chǎn)權(quán)證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。房產(chǎn)交易后買賣人在持有房產(chǎn)證，身份證，戶口本等文件一個月內(nèi)辦理買賣過戶登記。

辦理房產(chǎn)證的材料

1、蓋章的申請表；

2、住房買賣合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、住房實測面積和房價結(jié)算的確認書；

4、測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減憑證；

7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

8、住房共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

辦理房產(chǎn)證的流程

1、提交申請

辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2、測繪

測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

3、交稅

領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

4、領(lǐng)證

辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。