首先就是合同的填寫方面。貸款申請人一定要重視合同的填寫，尤其是對于利率和貸款時(shí)間等重要信息的審核，確保合同條款中沒有不利的信息。其次就是挑選合適的貸款時(shí)間。貸款時(shí)間越長會產(chǎn)生的利息就越高，所以根據(jù)自身的實(shí)際收入能力挑選合適的貸款時(shí)間，最大程度上下降產(chǎn)生的利息支出。

住房抵押貸款有哪些要求

1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人)；

2、 一般住房抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的50~70%(部分銀行可能會有所增加)；

3、 住房抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與優(yōu)質(zhì)客戶最長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡最高不可高于70歲)；

4、 房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批)；

5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%；

6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進(jìn)賬大于，住房抵押貸款月還款的2倍)；

7、 個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)；

8、 目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等；

9、 其他材料證明(提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度;、有一定關(guān)系的也許可以申請獎(jiǎng)一些利息)。