網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免一房多賣。購房合同才是房產(chǎn)交易的正式合同，交易以購房合同為準(zhǔn)。買房簽合同時(shí)一定要注意審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

網(wǎng)簽是什么意思

網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽約，常用于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指雙方簽訂完購房合同后會(huì)去房地產(chǎn)部門做備案登記，然后在網(wǎng)上公示并給網(wǎng)簽號(hào)。購房用戶可憑借這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行搜索查詢，避免一套房子出現(xiàn)賣給多人的情形。網(wǎng)上簽約交易使得房地產(chǎn)交易變得公開化、透明化了，可以很好的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免中介方擅自網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽的作用

1、 網(wǎng)簽后，房子會(huì)經(jīng)過相關(guān)公示，房源信息更加真實(shí)可信，用戶在網(wǎng)上找房子更加的方便，交易更加透明。

2、交易過程通過信息化數(shù)據(jù)體現(xiàn)后，清晰直觀，可以下降買賣雙方之間的溝通成本，減少交易時(shí)間。

3、網(wǎng)簽后交易更加透明，成交價(jià)等一切信息都是公開的，避免信息不對(duì)稱，造成中介在中間賺取高額差價(jià)。

4、網(wǎng)簽后有利于政府部門加大對(duì)二手房市場的監(jiān)管。政府部門可以清晰地掌握二手房真實(shí)信息，便于監(jiān)督管理。

5、交易過程當(dāng)中的資金更加安全，有第三方平臺(tái)為買方與賣方的保障資金交易安全。

簽購房合同注意事項(xiàng)

1、在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。

2、發(fā)展商交付住房的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。

3、對(duì)于購置住房的面積要明確銷售面積(含分?jǐn)偟墓妹娣e)是多少。如面積誤碼率差高于約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測(cè)面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。

4、應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70%時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不可按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。

5、應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)有合適的日期，發(fā)展商不可無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。