不可以。正常按揭的房子，相當于已經抵押給銀行進行的房產貸款，銀行已經擁有抵押的權利，這個時候銀行不允許此抵押物進行二次抵押，所以此業(yè)務一般銀行是不受理的。但是有些時候銀行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押貸款的，這一類貸款數量非常少。

按揭和抵押的區(qū)別

按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權;抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。究其不同，大概可以從以下幾點看區(qū)分：

1、成本不同：

主要是利率方面對于按揭貸款，按揭貸款又叫個人住房貸款，屬于商業(yè)貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于現在政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律關系的主體不同：

抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原住房所有人)。

3、先期條件不同：

借款人要向銀行申請住房抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產公司提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務卻只能用以購房。

抵押貸款的條件

1、借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人。

2、購房者具有居住地合法的身份證明。

3、與發(fā)展商簽訂有商品房訂購書或購房協(xié)議，并已支付訂金或首期購房款。

4、同意以所購房產作抵押。

5、具備令貸款行滿意的財務狀況。例如有穩(wěn)定收入的公司員工;信譽良好，確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。