不可。法院拍賣(mài)的房產(chǎn)不可以申請(qǐng)貸款，一旦競(jìng)拍成功，就需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額繳齊拍賣(mài)金額。盡管買(mǎi)法拍房的時(shí)候不可貸款，但是房子過(guò)完戶(hù)之后可以申請(qǐng)住房抵押貸款。

想要購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)的房子，需要考慮清楚你是否有充足的資金購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)拍賣(mài)房在價(jià)格上面不算太貴，一般都是貸款人在辦理貸款之后，由于資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，房子才被強(qiáng)制拍賣(mài)的。

買(mǎi)拍賣(mài)房要注意事項(xiàng)

1、住房原業(yè)主的身份背景

要注意住房主人的品行問(wèn)題，一般而言若是生意失敗破產(chǎn)者的住房，多可放心購(gòu)買(mǎi)；但若是遇見(jiàn)無(wú)賴(lài)、高利貸之類(lèi)的房主，要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)樗麄兛赡軙?huì)不斷騷擾你，給你鬧事，找麻煩，這樣的事情一定要注意。

2、房產(chǎn)的屬性

這個(gè)毋庸置疑了，我們從開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)房也需要了解的，在買(mǎi)司法拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)候更要查清楚房子的屬性了，這里面主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒(méi)有辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒(méi)有拖欠等。

3、實(shí)地看房，租賃及被占有的房子要當(dāng)心

司法拍賣(mài)的房子想看房可沒(méi)那么方便，不去實(shí)地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)，而法院對(duì)房子的瑕疵是不擔(dān)責(zé)的。去看看，也能了解到這個(gè)買(mǎi)賣(mài)的房子是不是存在對(duì)外出租了或者是被占有的情況。

4、了解清楚拍賣(mài)住房的所有稅費(fèi)。

拍賣(mài)住房的付款方式，通常都要求一次性付款，而且付款時(shí)間比較緊。

5、了解住房的質(zhì)量問(wèn)題。

了解住房是否存在質(zhì)量問(wèn)題，譬如說(shuō)尤其是漏水等。住房的相鄰關(guān)系如何：住房有無(wú)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。住房是否拖欠工程款。