要查詢房貸放款進(jìn)度的話，客戶主要可以采取以下幾種方法：

1.撥打經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，通過(guò)人工服務(wù)通道詢問(wèn)銀行的客服人員。只要客服核實(shí)了客戶的身份，就會(huì)將進(jìn)度告知客戶。

2.若工作居住附近就有經(jīng)辦銀行的線下?tīng)I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，那客戶可以帶上身份證、房貸合同等資料去營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員進(jìn)行咨詢。

3.登錄網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行客戶端，在貸款頁(yè)面里找到自己申辦的個(gè)人住房貸款即可在線查詢。

4.翻看手機(jī)信箱里是否有收到經(jīng)辦銀行發(fā)來(lái)的房貸資金已經(jīng)放款到賬的短信。

5.查看收款銀行卡里的資金動(dòng)向，若進(jìn)入了一大筆款項(xiàng)，那就表示銀行將房貸資金發(fā)放下來(lái)了。

6.當(dāng)初申請(qǐng)房貸的時(shí)候如果有客戶經(jīng)理洽談、協(xié)助辦理的話，那客戶還可以直接發(fā)微信或者打電話聯(lián)系客戶經(jīng)理進(jìn)行詢問(wèn)。

貸款買二手房的辦理流程及時(shí)間

想要申請(qǐng)二手房銀行貸款大概需要一個(gè)月左右的時(shí)間，具體流程如下：

1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

2、第2-7日 評(píng)估

根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。結(jié)束后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。

3、第8-10日 銀行審批

銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。

4、第11-33日 交首付，辦理過(guò)戶

審批通過(guò)后，買方向賣方支付住房首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸

買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期