1、產(chǎn)生罰息和滯納金。

房貸一旦逾期，就會產(chǎn)生罰息和滯納金，如果是公積金貸款買房，那么會按貸款利率的150%來收取罰息，商業(yè)貸款則是按合同約定利率的130%到150%來收取罰息。

而且房貸逾期還會按照最低還款額未還部分的萬分之五的利率來收取滯納金。

2、上報(bào)征信。

房貸逾期的話，還會被銀行或者貸款機(jī)構(gòu)上報(bào)到央行征信，在你的個人征信報(bào)告上留下不良的信用記錄，而征信上留下污點(diǎn)，會對個人的信用產(chǎn)生很不良的影響。

3、影響貸款。

房貸逾期嚴(yán)重的話，比如出現(xiàn)“連三累六”的情況，就很可能會被拉入黑名單，而一旦進(jìn)入黑名單，以后再想要貸款的話，基本上是不可能了。

還房貸的注意事項(xiàng)有哪些?

1、注意挑選還款的方式，目前銀行主要有等額本息還款和等額本金還款，這兩種方式是有一定區(qū)別的。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。等額本金在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少。

2、注意月供的變化，如果是挑選等額本金還款方式，每個月的月供是會發(fā)生一點(diǎn)變化的。除此之外，還要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，月供也是會隨之發(fā)生變化的。如果沒有注意這些的話，月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有及時還上，可能就會判定為逾期。

3、提前還款需要謹(jǐn)慎，如果出現(xiàn)了一些特殊情況，需要挑選提前還款，這時候也要注意，如果房貸未滿一年就申請?zhí)崆斑€貸，還需要繳納違約金。

4、注意避免斷供，如果房貸出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，就會影響征信，如果征信出現(xiàn)了黑點(diǎn)，會影響你未來的貸款情況。甚至還會對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，自己的房子也會沒有。