有人說過這樣一句話：“內(nèi)行看門道，外行看熱鬧”，小編覺得這句話用在買房上是非常貼切的。比如，相信多數(shù)購房者買房時都會與售樓小姐接觸，感覺她們都很厲害，其實，這些售樓小姐有許多買房內(nèi)幕沒有告訴你，讓你花了許多冤枉錢，因此小編在與一位15年售樓小姐交流后，為你揭秘6大買房內(nèi)幕。

一、尾盤也有好房子

所謂的尾盤，就是開發(fā)商買剩的房子，大多時候都是在清盤里出售的。正是因為如此，所以不少購房者都認(rèn)為尾盤的房子很不好，其實恰恰相反，好多開發(fā)商就是抓著購房者的這種心理，在開盤時先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最后賣。

因此，好多內(nèi)行人以及有錢人，就是拿住開發(fā)商出售尾盤時才出手買房的，因為只要你多多留意，也是可以從尾盤中淘到好房子的。

二、房產(chǎn)銷售電話多少可判斷樓市冷暖

很多人在買房時，常常都會搞不清楚現(xiàn)在的樓市行情到底是如何的？其實，從房產(chǎn)銷售電話的多少就可判斷樓市冷暖，比如有段時間你接到了許多房產(chǎn)銷售電話，這就說明樓市低迷，銷售人員不得不找人來買房。

三、住宅房產(chǎn)權(quán)并非都是70年

你是不是以為全部的住宅房產(chǎn)權(quán)年限都是70年？如果真是這樣認(rèn)為，那么就是大錯特錯了，因為你搞錯住房產(chǎn)權(quán)年限的計算方式了，一般來說，這個70年是從開發(fā)商拿地開始計算的，而到你手中的房子產(chǎn)權(quán)可能只有65年，甚至更短。

四、高層樓層是1/3至2/3之間

買房一般最重要的環(huán)節(jié)就是選房子了，而選房子時不僅要注意地段，還要注意戶型，尤其是要注意挑選樓層。而樓盤的極端樓層往往最難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等，小編告訴大家買高層的樓層是大樓的1／3－2／3之間。

五、樣板間多建在3樓

說起樣板間，相信大家都會在時間內(nèi)想起它美麗的外表。的確，樣板間外表確實很精致，但小編不得不告訴大家：一般來說，樣板間都會建在3樓，原因有2個：一是銷售進(jìn)度，二是便于購房者看房。這些都是開發(fā)商的套路。

六、買房后仍會接到許多房產(chǎn)類銷售電話

一般來說，大家在買房時往往都會在賣方或者是售樓部留下自己的聯(lián)系方式，而許多購房者認(rèn)為買房后就不會再受到房產(chǎn)銷售電話騷擾了，其實不然，你很可能還會接到許多房產(chǎn)類銷售電話，比如住房裝修、家具家電等。

如果你頻繁地接到上面這類型的電話，那么就千萬不要大意地忽略了，因為這說明你的個人信息已被出售泄漏了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由此看來，買房不僅需要技術(shù)，還需要學(xué)會認(rèn)清上面這些買房內(nèi)幕，總而言之，不得不說，這些買房內(nèi)幕真黑啊，難怪開發(fā)商與銷售人員都不愿意告訴購房者，對此，小編提醒廣大購房者：買房時一定要多加注意，多與專業(yè)人員溝通交流，以免多花冤枉錢。