1、如果用戶挑選的是LPR，只有LPR下行了，房貸才會跟著降息。

2、用戶挑選的是固定利率，銀行降息是不會影響到房貸利息的，因為固定利率的特色是不管市場貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同的約定執(zhí)行。

因此，現(xiàn)在銀行降息基本上是不會影響到房貸利息的，用戶只需要根據(jù)自己的需求，挑選LPR或者是固定利率即可。

存款利率下降的影響是，有利于下降居民儲蓄存款的吸引力，刺激居民買房，貸款利率下降有利于下降居民買房還款負(fù)擔(dān)，兩股作用力共同刺激居民買房需求，因此樓市和買房人都是此次降息的客觀受益者和實際受益者，提振需求刺激樓市、進(jìn)而穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長也是管理層喜聞樂見。

房貸月供越來越少是怎么回事

這個與還款方式有關(guān)，等額本金的還款方式會逐月減少，而等額本息卻不會。一般買房貸款的話，銀行會提供兩種還款方式，等額本金和等額本息。

等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每個月還款的數(shù)量是一樣的，不會減少。

所以說，等額本金的還款方式是會逐漸減少的，但前期壓力較大，而等額本息的還款量則平均到每個月，不會減少。