如今人們生活水平提高，對(duì)于居住環(huán)境的要求也越來越高，有不少朋友喜歡復(fù)式的房子，不僅可以獲得更多的使用面積，而且還可以體現(xiàn)生活質(zhì)量。如今復(fù)式結(jié)構(gòu)的房子受到年輕人的追捧，可見確實(shí)有它的獨(dú)到之處，那么究竟什么是復(fù)式房，復(fù)式房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?下面為大家做簡(jiǎn)單的介紹。

一、什么是復(fù)式房?

復(fù)式房是一種經(jīng)濟(jì)型的住房。在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅空間的利用率。

二、復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)

1、室內(nèi)實(shí)用率較高，買一層可以打成兩層。由于復(fù)式戶型的單層比較高，可以在空間內(nèi)打造成兩層，提升空間的利用率。

2、家庭人員多，選復(fù)式更實(shí)用。市面上不少的復(fù)式住宅，土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，這種戶型更適合家庭成員比較多的家庭，特別是開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。

3、風(fēng)格個(gè)性十足，更顯高檔。復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計(jì)，通過對(duì)室內(nèi)空間再設(shè)計(jì)個(gè)性十足。

5、視覺效果好，格調(diào)更高。由于房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果。

三、復(fù)式房缺點(diǎn)

1、自然通風(fēng)采光或較差。一些小型復(fù)式房進(jìn)深大、寬窄小，由于空間有限，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好。

2、層高的限制。部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響，可能會(huì)影響真實(shí)的居住體驗(yàn)。

3、樓梯間占空間。室內(nèi)樓梯間可能會(huì)占用10-15㎡，使得原本就不寬裕的空間顯得更為擁擠，而且如果家中有老人或小孩的話上下樓可能會(huì)覺得不太方便。

4、略微增加裝修與維修費(fèi)用。通常而言，很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅都比普通戶型裝修上面來得更加花費(fèi)心思?，F(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會(huì)費(fèi)用略高。

5、隔音效果和安全性要注意。對(duì)于隔音效果和安全性主要是大面積復(fù)式公寓應(yīng)當(dāng)考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。

以上是關(guān)于復(fù)式房特色的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)買復(fù)式房的時(shí)候最好到實(shí)地進(jìn)行查驗(yàn)，特別是在采光和通風(fēng)問題上，住房的朝向是很重要的，所以盡量要實(shí)地看房后再做決定。