在房產(chǎn)市場中存在著各種各樣的住房類型，而有一些住房類型相對來說在出售的時候價格比較便宜，因此如果購房者經(jīng)濟壓力比較大的話，也會想要購買此種類型的住房，比如說共有產(chǎn)權(quán)房。購房者購買共有產(chǎn)權(quán)房可以解決住房困難的問題，但是很多人對于共有產(chǎn)權(quán)房還不太了解，那么什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房能買嗎？

什么是共有產(chǎn)權(quán)住房？

共有產(chǎn)權(quán)房其實也是政府的一種福利房，是指政府在讓出部分土地時，以較低的價格配售給符合條件的住房保障家庭，是由住房保障家庭和地方政府簽訂購房合同，主要是約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所取得的價款的分配份額，而住房產(chǎn)權(quán)可以由政府和市民按照一定比例來持有。

共有產(chǎn)權(quán)房能買嗎？

1、購買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的

對于共有產(chǎn)權(quán)房，如果申請人購買不滿五年的話，按照國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的，如果有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，可以向原分配住建委提交申請，然后有代持機構(gòu)收回住房產(chǎn)權(quán)。

2、購買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的

如果申請人購買共有產(chǎn)權(quán)房滿五年的話，可以向住建委提供上市申請，代持機構(gòu)擁有優(yōu)先購買權(quán)，但是在這里有兩個挑選，如果是由代詞機構(gòu)行使優(yōu)先購買權(quán)的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)房來進行售賣。

如果代持機構(gòu)放棄購買的話，那么購房者就要發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，在購房者發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓信息時也有兩個挑選，如果購房者是單獨轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的話，那么轉(zhuǎn)讓的對象一定是要符合共有產(chǎn)權(quán)房購買條件的家庭。如果購房者和代詞機構(gòu)動共同轉(zhuǎn)讓住房產(chǎn)權(quán)的話，就必須向符合本市住房限購條件的家庭轉(zhuǎn)讓住房。

申購共有產(chǎn)權(quán)房需要哪些條件？

對于想要申購共有產(chǎn)權(quán)房的家庭來說，其家庭成員包括夫妻雙方以及未成年子女，如果是單身家庭申請購買的話，申請人應(yīng)該年滿30周歲，除此之外申請家庭還需要符合本市住房限購條件，而且家庭成員在本市均無住房，并且一個家庭只能申請購買一套共有產(chǎn)權(quán)房。

關(guān)于什么是共有產(chǎn)權(quán)房以及共有產(chǎn)權(quán)房是否能購買的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，其實共有產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房有著異曲同工之處，如果想要進行轉(zhuǎn)讓的話，也必須要符合申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的條件，而對于申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的人來說，在購買之時一定要慎重，因為想要轉(zhuǎn)讓出去會比較困難。