住房公積金消費(fèi)貸款是指由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心貸款,使用職工繳納住房公積金,由所在單位委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金繳存住房公積金的在職職工和在職期間退休工人的抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有公司、城市集體公司、外商投資公司、城市私營公司和其他城市公司事業(yè)單位及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。

職工繳納住房公積金和職工安置單位職工繳納住房公積金，是職工依照有關(guān)規(guī)定儲存?zhèn)€人儲蓄住房消費(fèi)的，均屬于個(gè)人。職工退休后，應(yīng)當(dāng)一次性支付余額的本金和利息，并退還勞動(dòng)者本人，這是住房公積金消費(fèi)貸款的基本概念!

住房公積金消費(fèi)貸款的類別有:新住房貸款、二手房貸款、自建住房貸款、住房裝修貸款、商品房貸款轉(zhuǎn)移基金貸款。與商品房貸款相比，住房公積金貸款利率低，還款方式靈活，首付比例較低。缺點(diǎn)是手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間很長。

住房公積金消費(fèi)貸款辦理流程：

1 .工作貸款人應(yīng)向銀行提交書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》，如實(shí)提供以下信息:

(一)申請人、配偶住房基金的存單;

(二)申請人和配偶的身份證明(指居民身份證、永久居留證和其他有效居留證件)、婚姻狀況證明;

(三)家庭財(cái)務(wù)收入證明和對償還能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

(四)購買住房的合同、協(xié)議的有效文件;

(五)抵押的抵押物、抵押物的價(jià)款、抵押權(quán)證書、抵押權(quán)人的證書、抵押人的抵押物的證明，以及有關(guān)部門出具的抵押物的證明;

(6)基金中心要求第三方擔(dān)保人的擔(dān)保人保證并支付擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人和第三方擔(dān)保人共同簽署。

(七)強(qiáng)積金中心所要求的其他資料。

辦理住房公積金消費(fèi)貸款需要銀行根據(jù)的結(jié)果通知申請人公積金中心審批的貸款手續(xù),雙方與銀行簽訂的借款合同,由借款人和相關(guān)合同或協(xié)議,和貸款合同評審程序,如發(fā)送公積金中心,公積金中心批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓信貸基金,即由受托銀行根據(jù)貸款合同的規(guī)定按時(shí)足額的貸款金額。以抵押擔(dān)保方式，借款人在住房物業(yè)管理部門的抵押登記手續(xù)中，由夫妻雙方簽署的抵押合同或協(xié)議，以證券的質(zhì)押，由證券借款人支付管理部門或非盟中心的托管。