房產(chǎn)分銷就是幫助開(kāi)發(fā)商銷售住房的銷售團(tuán)隊(duì)，一般來(lái)說(shuō)，一些中小型開(kāi)發(fā)商沒(méi)有固定的銷售團(tuán)隊(duì)，這部分開(kāi)發(fā)商為了提高住房的銷量，從住房開(kāi)始建設(shè)之日起，到住房預(yù)售和銷售開(kāi)發(fā)商會(huì)尋找專業(yè)的房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)，幫助自己銷售住房，從而可以達(dá)到回籠資金的作用。

當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷售過(guò)程當(dāng)中遇到任何問(wèn)題的時(shí)候，房地產(chǎn)分銷就可以幫助開(kāi)發(fā)商解決各式各樣的難題，行地產(chǎn)地產(chǎn)分銷商可以通過(guò)各種途徑提高住房的銷量，實(shí)際上，房地產(chǎn)分銷商和普通的分銷商是一樣的，房地產(chǎn)分銷商會(huì)想盡辦法來(lái)提高開(kāi)發(fā)商住房的銷量，讓銷售的種類多元化。

房地產(chǎn)分銷商可以利用市區(qū)內(nèi)的二手房中介中單網(wǎng)絡(luò)，為開(kāi)發(fā)商的一手樓盤銷售，尋找客戶，通過(guò)對(duì)市內(nèi)的客戶進(jìn)行一對(duì)一的挖掘，進(jìn)一步擴(kuò)大開(kāi)發(fā)商的客戶員，同時(shí)也可以對(duì)接到真正的潛在客戶，從而可以提高產(chǎn)品的銷量，幫助開(kāi)發(fā)商快速回籠資金，同時(shí)也可以讓這些房產(chǎn)分銷商獲得更高的提成。

分銷和售樓處買房的區(qū)別

國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)水平一直在不斷的提升，很多朋友都有買房的意向，但是都搞不清楚分銷和售樓處買房的區(qū)別，下面就來(lái)具體了解一下。

1、分銷和售樓處買房?jī)r(jià)格是不同的，分銷的價(jià)格會(huì)低一些。

2、分銷和售樓處買房定金的計(jì)算方式不同，分銷的定金至少在8萬(wàn)以上，并且分銷的定金是無(wú)法退還的。

3、分銷的安全性是非常低的，很多分銷公司都是非常不可靠的。

4、只要在售樓處簽訂了購(gòu)房合同都是保證到有房子的，在分銷公司買房給了定金也無(wú)法保證有房。

房產(chǎn)分銷和房產(chǎn)中介的區(qū)別

1、房產(chǎn)分銷和房產(chǎn)中介的區(qū)別不大，都屬于中介形式，大多數(shù)情況下是一種公司，叫法不同。當(dāng)然中介可以只是介紹房源、客戶等等，房產(chǎn)分銷可以代銷住房。

2、從定義來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)分銷是指專業(yè)為房地產(chǎn)公司(開(kāi)發(fā)商)提供房地產(chǎn)專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務(wù)機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)集中在產(chǎn)品定位、到案場(chǎng)包裝、物料設(shè)計(jì)、媒體計(jì)劃、廣告推廣、房地產(chǎn)銷售代理、回?cái)n資金等。

3、隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的分工的日益細(xì)化，房產(chǎn)分銷越來(lái)越多的參與到房地產(chǎn)行業(yè)中，專業(yè)的代理公司更受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的青睞和合作。

4、而住房中介，又稱房地產(chǎn)中介，房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。