有很多人買房，也有很多人賣房，但是不管是買還是賣，都是必須要簽訂合同的，這是對(duì)于雙方的保障，非常關(guān)鍵的，大家必須要注意，買房是一生中很不容易的事情，接下來(lái)我們就來(lái)為大家介紹一下住房買賣合同樣板以及住房買賣合同需要公證嗎，一起來(lái)了解一下吧，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

一、住房買賣合同樣板

１、合同的首條內(nèi)容多數(shù)都是關(guān)于買賣合同簽訂雙方的個(gè)人信息，例如姓名、電話等。

２、其次是關(guān)于住房的實(shí)際情況，例如住房的建筑面積、住房產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間、住房坐落的位置、住房的裝修等。

３、住房的實(shí)際情況之后就是住房出售的價(jià)格，雙發(fā)同意以多少的出售價(jià)格達(dá)成房產(chǎn)買賣意愿，房款分幾次繳清，每次繳納的數(shù)目是多少，通過(guò)什么樣的方式繳納。

４、房款的相關(guān)細(xì)節(jié)確定以后就是房產(chǎn)過(guò)戶的事情，住房在什么時(shí)候進(jìn)行過(guò)戶，相關(guān)稅費(fèi)都由哪一方承擔(dān)等。

５、住房過(guò)戶時(shí)候，就是住房交房是在什么時(shí)間，相關(guān)費(fèi)用例如是水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的完結(jié)問(wèn)題。交房日期確定在具體的幾月幾日，違期交房需要承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用需要表明。

６、住房過(guò)戶還涉及到戶口遷移問(wèn)題，戶口是繼續(xù)容留在元住房產(chǎn)權(quán)之內(nèi)還是在過(guò)戶的時(shí)候就簽出去，需要明確表示。

７、再有就是住房買賣的時(shí)候，違約事情的處理辦法，例如房款遲交、住房遲交、產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛等等。

８、的事情確定以后就可以有條有理的打印買賣合同，現(xiàn)成的買賣合同也可以，但是相關(guān)的事情可能沒(méi)有那么詳細(xì)，可以自己打，或是簽補(bǔ)充協(xié)議。

二、住房買賣合同需要公證嗎

住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定住房買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。

住房買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。

而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。住房買賣合同便是屬于這種類型。因此，住房買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的住房買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)住房買賣合同樣板以及住房買賣合同需要公證嗎的全部常識(shí)，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，一定要補(bǔ)充相應(yīng)的條件，對(duì)于一些住房買賣的合同注意事項(xiàng)必須要了解，這樣在簽訂合同的時(shí)候，就不會(huì)出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象，給自己的日后生活帶來(lái)麻煩了。