二手房雙證齊全就是指既有房產(chǎn)證又有土地證，房產(chǎn)證就是這套房子的所有權(quán)證，是由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，是一種書面憑證。而土地證是地方人民政府頒發(fā)的，可以證明你對土地享有使用權(quán)，賦予了法律的權(quán)益，所以受到了法律的保護(hù)，是國家認(rèn)可的。

哪些二手房不可買

1、交通不便的二手房：交通不方便會給購房者的出行帶來極大的不便，因?yàn)槎址坎煌谛路浚瑢τ诘囟蔚囊蠓浅８?，尤其是以后換房的時候，非常影響住房的整體評估。所以購房者應(yīng)該買交通便利的二手房，一般離主要的交通樞紐站或者軌道交通高于30分鐘的步行路程的小區(qū)地段就不是很好了。

2、企事業(yè)單位的二手房：不少購房者都聽說過以前的福利房，這是因?yàn)楦鶕?jù)以前的國家政策，不少國企、事業(yè)單位會給員工分房子。但是因?yàn)闅v史遺留問題，有一部分這里房源的產(chǎn)權(quán)仍然是歸單位所有的。如果遇到這類房子，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。如果買受人沒有注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，可能會與房主共同侵犯單位的合法權(quán)益。

3、環(huán)境太差的二手房：有的二手房房源存在還差幾年就要面臨拆遷的房源，或者周邊要建高層住宅，這就很容易造成購房者買完之后就會面臨房源無采光，因此購房者要全面的考察房源的配套情況和環(huán)境情況，全面的了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息后再做出買房決定，以免匆忙買的房子環(huán)境太差，不符合自己居住的要求。