現(xiàn)在隨著城市化進程的加快，越來越多的城市面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，其中就包括了住房建筑變得越來越多，一座座高樓大廈拔地而起。在建筑房子的時候，我們需要簽訂一份住房建筑施工合同，那么，住房建筑施工合同范本是什么？住房建筑面積是指什么？不妨跟著小編一起了解下吧。

住房建筑施工合同范本是什么？

甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方商議就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況

１、工程名稱：察布查爾縣良繁場三連賈xx住宅

２、地點：

甲方在建住房一棟，建筑總面積約１１０平方米，由乙方承包施工。

二、承包施工方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙，乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電、地板磚、墻磚等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

三、承建項目

１、乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

２、甲方住房主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

３、室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由乙方負責安裝。

４、乙方盡量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。

四、承包價格

每平方米１１００元，建筑面積按每外墻計算。

五、付款方式

合同簽訂后，待乙方進入施工現(xiàn)場后預付４０％的工程款，工程過半后支付２０％的工程款，工程竣工后再支付３５％的工程款，預留的５％的尾款，待工程竣工驗收合格后全部付清。

六、質量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的住房質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清理衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在２０１２年月日前完成主體工程，完工時間不可高于天，乙方不可因各種原因拖延甲方建房完工時間。

九、質量質保期

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準；屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為２年十、其它未盡事宜，由甲乙雙方商議解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：乙方簽字（章）

住房建筑面積是指什么？

1、建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是住房房產(chǎn)證上顯示的購買面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內，但是使用面積是在實際的使用范圍內的。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。住房的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，開發(fā)商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

2、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在住房買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格。

上面的信息便是小編給大家介紹的關于住房建筑施工合同范本是什么以及住房建筑面積是指什么的相關常識了，希望可以對大家有所幫助。住房建筑施工合同是住房建筑施工過程當中比較重要的合同，我們應該了解清楚這些合同的主要內容。