1、房源區(qū)別：七寶的房源房齡跟九亭相比，房齡大的房源比較多，而九亭則房齡小的房源較多;

2、配套區(qū)別：七寶的各種商業(yè)配套比九亭成熟，但九亭距離七寶不遠(yuǎn)，所以九亭也可以享受七寶的商業(yè)配套，距離不算太遠(yuǎn);

3、房子價(jià)格區(qū)別：七寶的房價(jià)要比九亭的高很多。

上海買房條件

1、購房人必須已婚;

2、購房家庭在上海沒有商品住房;

3、連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅;

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房);

5、如果境外人買房(含中國護(hù)照)：

(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房;

(2)根據(jù)上海購房規(guī)定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。

或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房：

(1)持有《上海市居住證》滿7年;

(2)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;

(3)持證期間依法在本市繳納所得稅;

(4)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng);

(5)無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

上海買房注意事項(xiàng)

1、容積率：是指一個(gè)小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在住房中占的比例，而對于業(yè)主來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不高于1.5，高層住宅容積率應(yīng)不高于4，容積率高于5就不建議購買了。

2、使用率與實(shí)用率：這兩者的區(qū)別在于使用率是指住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比，一般高層塔樓在72%～75%之間，板樓在78%～80%之間。而實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開發(fā)商會(huì)用實(shí)用率來吸引購房者。

3、綠地率與綠化率：綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。住宅小區(qū)綠地率不得低于35%。