大戶型和小戶型沒有絕對(duì)的好壞之分，還需從各個(gè)因素綜合判斷在做決定，比如價(jià)格，經(jīng)濟(jì)條件等方面。

1、購買價(jià)格

總的來說，大戶型的總價(jià)會(huì)比較高，在地段稍好的大戶型價(jià)格更高，如果地段不好，其出行成本同樣也會(huì)增加，再加上裝修的費(fèi)用等等。而小戶型的總價(jià)相對(duì)較低，因而首付價(jià)格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過渡時(shí)期的挑選，以后出租或者賣出也比較方便。如果是通過銀行按揭底方式獲得，那么其首付和月供也相對(duì)較低，銀行還貸壓力很小。

2、功能設(shè)計(jì)

大戶型的功能設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，可以使業(yè)主較大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。而小戶型的功能設(shè)計(jì)緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，因此居住體驗(yàn)感可能會(huì)稍微差一點(diǎn)，不過一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時(shí)尚的特色也吸引了越來越多的消費(fèi)者。

3、家庭成員

大戶型一般作為改善型住宅。適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，也能享受濃郁的居家氛圍。而小戶型一般作為剛需住宅，也不大適合長期居住，通常會(huì)作為過渡型住宅。

小戶型的優(yōu)點(diǎn)

小戶型雖然面積小，但給人的感覺很溫馨，且打掃起來也很方便，也能省下不少裝修費(fèi)用，且價(jià)格相對(duì)低，首付要少，月供也會(huì)少一些，可以緩解不少經(jīng)濟(jì)壓力。

大戶型的優(yōu)點(diǎn)

大戶型更適合一家人居住，其在功能上更加靈活，在戶型結(jié)構(gòu)上，也能做到寬敞、明亮、動(dòng)靜結(jié)合、干濕分離，既能一家人共享天倫之樂，也能同時(shí)兼顧個(gè)人隱私。且如今在政策重點(diǎn)調(diào)控的背景下，大戶型的住宅越來越少，在需求不會(huì)減少的情況下，具有前瞻性的投資人士，便看到了大戶型單價(jià)漲幅小但價(jià)格升幅大的趨勢(shì)，大戶型的稀缺性是不爭(zhēng)的事實(shí)。