房子三年不住人會有一定的問題。屋子一旦不住人，主人就會把門窗緊閉。這樣屋子的通風(fēng)性較差，空氣不流通，屋子采光差，沒有陽光的照射，顯得陰冷潮濕，適合一些細菌，霉菌的生長。另外，空氣濕度的增加會使墻體老化加快，墻體會在短時間內(nèi)出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象，隨著表層水泥的脫落，墻里的沙子經(jīng)不住溫氣的侵襲，會變得松散。只要稍微觸動，就紛紛掉落下來。而且沒人住的住房，就是小動物的最安心的家。老鼠時常在屋子里猖獗地活動，蛇有時也會出沒，由于沒有人類活動的打擾，這些小動物在屋子里肆無忌憚地鉆爬，這樣會對墻體造成較大的損傷。因此，住房還是需要人氣，不可長時間閑置。

房子長期不住有味道怎么辦

1、房子里面有異味，要把窗戶打開通風(fēng)，這樣可以使室內(nèi)的異味快速的排出去。也可以在室內(nèi)放置一些綠植。綠植可以吸收家里的一些異味，從而釋放出新鮮的空氣，這樣可以使室內(nèi)的味道沒有那么重。

2、還可以在室內(nèi)放置一些活性碳，活性碳凈化空氣也特別有效，對于一些家里的有害物質(zhì)，吸附能力特別強。不過是活性碳吸附飽和后就無法再次吸收了，所以要定期的進行更換。如果家里安裝了新風(fēng)系統(tǒng)的情況下，可以把新風(fēng)系統(tǒng)打開過濾空氣。

房子長期不住要注意哪些事項

1、定期檢驗維修制度包括定期普查制度、冬雨檢驗制度以及大風(fēng)、大雨雪、有感地震以后的臨時檢驗制度等。對于住房的不同結(jié)構(gòu)部位及不同裝修設(shè)備還要有定期維修更換制度。

2、確保住房的安全僅有定期檢驗維修制度是遠遠不夠的，還必須進行經(jīng)常性的檢修。當出現(xiàn)火災(zāi)、爆炸、雷擊、漏電、塌房等意外災(zāi)害事故時，還要有必要的搶修制度。

3、住房維修管理是一項十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程。從產(chǎn)權(quán)的多元化到住房使用范圍的自用和共用，如果沒有明確的維修責(zé)任的劃分，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的利益都難以保證。

4、要保證住房的完好率，并盡可能延長其有效使用年限，取得較大的經(jīng)濟效益，在住房的管理維修方面，就絕不可只修不養(yǎng)。要訂立科學(xué)的保養(yǎng)、更換制度，以保證住房的正常使用，延長其使用年限。